Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni devraient augmenter de 2.5 % en 2025, selon Zoopla
La baisse des taux hypothécaires a soutenu un retour à la croissance des prix de l'immobilier dans toutes les régions du Royaume-Uni, selon Zoopla, qui a prédit une augmentation de 2.5 % des prix l'année prochaine, avec une demande des acheteurs en hausse d'un quart par rapport à l'année dernière.
Selon l'indice mensuel des prix de l'immobilier de Zoopla, le prix moyen d'une maison au Royaume-Uni en octobre était de 267,200 1 £, en légère baisse par rapport au mois précédent mais en hausse de 2023 % par rapport à octobre XNUMX.
« Le marché immobilier a renoué avec la croissance en 2024, avec davantage de ventes et des prix de maisons plus élevés par rapport à 2023. Le marché des ventes a enregistré de meilleurs résultats que ce à quoi nous nous attendions il y a un an, grâce à une croissance plus rapide des revenus des ménages et à des taux hypothécaires plus bas », indique le rapport.
Le nombre de nouvelles ventes conclues augmente alors que les acheteurs tentent de conclure des ventes avant le retour des taux de droits de timbre plus élevés à partir d'avril 2025, avec des ventes conclues 19 % plus élevées que l'année dernière et une demande des acheteurs en hausse de 25 %. Zoopla a déclaré que la moitié des propriétaires-déménageurs actuels paient actuellement des droits de timbre, mais que ce chiffre devrait passer à 83 % à partir d'avril prochain.
Cette augmentation de l'activité signifie que l'inflation des prix de l'immobilier est devenue positive dans toutes les régions du Royaume-Uni, les plus fortes augmentations de prix d'une année sur l'autre étant observées en Irlande du Nord (6.3 %) et dans la région du Nord-Ouest (2.9 %).
Pour l'avenir, Zoopla a déclaré que les taux hypothécaires devraient probablement rester stables aux niveaux actuels, avec un prêt hypothécaire à 75 % de la valeur du bien sur une durée fixe de cinq ans susceptible d'atteindre un taux de 4.25 %.
La plateforme immobilière s'attend à ce que les prix des logements augmentent de 2.5 % en 2025, avec des ventes de logements estimées en hausse de 5 % à 1.15 million, soutenues par la hausse des revenus et les changements dans la façon dont les prêteurs évaluent l'accessibilité.