Les approbations de prêts hypothécaires au Royaume-Uni augmentent plus que prévu
Les approbations de prêts hypothécaires au Royaume-Uni ont augmenté plus que prévu en novembre, selon les données publiées jeudi par la Banque d'Angleterre, atteignant leur plus haut niveau en cinq mois alors que les projections de taux d'intérêt ont commencé à baisser.
Les approbations nettes pour l'achat de logements, un indicateur clé des emprunts futurs, ont totalisé 50,100 47,900 en novembre, contre XNUMX XNUMX en octobre et le niveau le plus élevé depuis juin.
C'était en avance sur l'estimation consensuelle de 48,500 XNUMX.
Dans le même temps, les approbations nettes de réhypothèque, qui incluent uniquement les réhypothèques auprès d'un autre prêteur, ont augmenté de 24,000 27,000 à XNUMX XNUMX.
Les approbations ont augmenté malgré le taux d'intérêt « effectif » sur les nouveaux prêts hypothécaires – les intérêts effectivement payés – qui ont augmenté de 9 points de base sur le mois pour atteindre 5.34 %. Les taux sur l'encours des prêts hypothécaires ont également connu une hausse de 7 points de base à 3.27 %.
Cependant, les récentes baisses de l’inflation – mises en évidence par les données de l’IPC d’octobre et de novembre – ont assoupli les attentes en matière de taux d’intérêt pour 2024.
Les taux ont baissé ces derniers mois, le taux hypothécaire moyen pour un contrat fixe de cinq ans passant d'un sommet de 6 % au niveau actuel de 4.74 % pour ceux qui disposent d'un dépôt de 25 %, selon les données publiées en décembre par Zoopla.
Mais les emprunteurs doivent désormais prouver qu’ils peuvent se permettre de rembourser au cas où les taux augmenteraient à 9 %, contre 6 à 7 % en 2021, lorsque les taux hypothécaires étaient en baisse à 1 à 2 %.