Le marché du logement au Royaume-Uni vacille alors que la demande chute
Les prix des maisons ont continué d'augmenter en novembre, selon une enquête de l'industrie jeudi, mais la demande a chuté alors que les acheteurs nerveux suspendaient leurs achats.
Selon le dernier Zoopla indice des prix des logements, les prix des logements ont augmenté de 7.2 % en glissement annuel le mois dernier, contre une augmentation de 7.8 % en octobre.
Cependant, les vendeurs devaient accepter des remises plus importantes - 4 % sur les prix demandés initiaux en moyenne - pour réaliser des ventes, alors que le taux de croissance trimestriel sous-jacent n'était que de 0.3 %, soit un taux de croissance annualisé de 1.4 %. Au cours des trois mois se terminant en août, le taux était de 2.0 %.
La demande de maisons a également chuté, glissant de 50% d'une année sur l'autre, "alors que les acheteurs attendent de voir ce que le marché réserve en janvier et au début de 2023", a noté Zoopla.
Le marché immobilier britannique a résisté pendant une grande partie de l'année, malgré la hausse du coût de la vie, l'inflation record et la hausse des taux d'intérêt. Cependant, à la suite d'une flambée des taux hypothécaires immédiatement après le mini-budget de septembre et d'un coût d'emprunt maintenant à 3.5 %, la demande a commencé à décliner.
Zoopla s'attend désormais à voir des baisses de prix trimestrielles au premier semestre 2023, rendant le taux annuel négatif d'ici le milieu de l'année, les remises devant également s'élargir.
Richard Donnell, directeur exécutif du portail immobilier, a déclaré: "Les retombées du mini budget, avec des taux hypothécaires atteignant 6.5%, ont pratiquement paralysé le marché au cours du dernier trimestre.
"Nous nous attendons à ce que les acheteurs reviennent sur le marché au cours de la nouvelle année, mais ils seront beaucoup plus prudents et sensibles aux prix."
Mardi, Nationwide a déclaré que les prix de l'immobilier chuteraient probablement de 5% l'année prochaine, car les emprunteurs sont confrontés à des taux d'intérêt plus élevés et à une compression des revenus. Cependant, il pense que la correction sera probablement "un atterrissage relativement en douceur". Prêteur rival Halifax prévoit une baisse de 8 % des prix des logements en 2023.