British Land annonce une forte croissance des loyers et une baisse des immobilisations corporelles nettes

Le bénéfice sous-jacent de la société FTSE 250 a augmenté de 2 % à 268 millions de livres sterling, tandis que le bénéfice sous-jacent par action a augmenté de 1 % à 28.5 pence.

Son dividende par action a connu une augmentation de 1% à 22.8p.

Malgré ces chiffres positifs, les actifs corporels nets EPRA par action ont chuté de 4.4% à 562p.

L'entreprise a maintenu un bilan solide avec un ratio prêt/valeur pro forma de 34.6 % et un ratio dette nette/EBITDA du groupe de 6.4x.

Il a déclaré qu'il disposait de 1.9 milliard de livres sterling de facilités et de liquidités non utilisées, avec 1 milliard de livres sterling d'activités de financement menées au cours de l'année.

Par ailleurs, le taux d’intérêt de la dette a été entièrement couvert pour 2025 et couvert à 86 % en moyenne sur les cinq prochaines années.

British Land a déclaré un produit de cession de 410 millions de livres sterling pour l'exercice 2024, soit 11 % au-dessus de la valeur comptable en moyenne.

Les transactions importantes comprenaient la vente d'une participation de 50 % dans le centre commercial Meadowhall à Norges pour 360 millions de livres sterling, qui devrait être finalisée en juillet, et l'acquisition de Westwood Retail Park à Thanet pour 55 millions de livres sterling avec un rendement initial net de 8.1 %.

Sur le plan opérationnel, la société a déclaré que le taux d'occupation de son portefeuille s'élevait à 97 %, les parcs commerciaux et la logistique urbaine de Londres atteignant respectivement 99 % et 100 %.

British Land a loué 3.3 millions de pieds carrés, soit 15.1 % d'avance sur la valeur locative estimée (VRE), la location sur le campus étant particulièrement forte à 679,000 8.7 pieds carrés, soit XNUMX % d'avance sur la valeur locative estimée (VRE).

L'entreprise a déclaré avoir signé 316,000 31 pieds carrés supplémentaires depuis le 13.1 mars, soit un taux d'intérêt de XNUMX % supérieur à celui d'ERV.

La valorisation du portefeuille a vu une croissance de l'ERV de 5.9 %, les parcs commerciaux et la logistique urbaine de Londres affichant les hausses les plus élevées, à 7.2 % et 10 %, respectivement.

Cependant, la valeur globale du portefeuille a diminué de 2.6 %, en raison d'une baisse de 5.3 % de la valeur des campus.

Les valeurs du second semestre sont notamment restées relativement stables avec une légère baisse de 0.2%.

Pour l’avenir, British Land a déclaré qu’elle s’attendait à une croissance de l’ERV de 2025 % à 3 % sur l’ensemble de ses marchés en 5, ajoutant qu’elle était satisfaite des attentes du marché concernant un bénéfice sous-jacent par action de 27.9 pence.

La société prévoyait que ses développements engagés et récemment achevés contribueraient à hauteur de 4.5p au bénéfice par action, dont 2.6p attendus pour l'exercice 2026.

« Notre stratégie consistant à nous concentrer sur les campus, les parcs commerciaux et la logistique urbaine de Londres porte ses fruits », a déclaré le PDG Simon Carter.

« Notre dynamique opérationnelle se poursuit avec un taux d'occupation élevé, des contrats de location solides et une bonne discipline en matière de coûts, entraînant une croissance du bénéfice sous-jacent de 2 %.

« Nous avons accompli beaucoup de choses cette année : la cession et la coentreprise du 1 Triton Square, l'engagement envers le 2 Finsbury Avenue suite à la prélocation record de Citadel et la vente de Meadowhall sont tous de bons exemples de notre approche active en matière de recyclage du capital. .»

En conséquence, Carter a déclaré que 93 % du portefeuille de l'entreprise se trouvait désormais dans les marchés qu'il avait choisis.

« Bien que le paysage géopolitique et économique reste incertain, avec un rendement équivalent net du portefeuille supérieur à 6 %, une croissance des loyers prévue de 3 % à 5 % et un potentiel de développement à la hausse, nous prévoyons de générer des rendements futurs attrayants. »

À 1006 BST, les actions de British Land Company étaient en baisse de 1.09% à 398.8p.

Reportage de Josh White pour Sharecast.com.