British Land annonce une performance stable au premier semestre

La société du FTSE 100 a déclaré que le bénéfice sous-jacent par action a augmenté de 1% à 15.3p, tandis que les dividendes par action ont également augmenté de 1%, à 12.24p.

Elle a déclaré avoir réalisé un rendement comptable total de 2.8 % au cours de la période.

Les actifs corporels nets par action ont également progressé de 1% à 567p, tandis que le ratio prêt/valeur pro forma de l'entreprise s'élevait à 37.8% et que son profil d'endettement restait sûr avec 97% des intérêts de la dette de l'exercice 2025 couverts et 1.6 milliard de livres sterling de facilités et de liquidités non utilisées.

L'activité de capital récente comprenait 456 millions de livres sterling de cessions, y compris la vente de Meadowhall, et 711 millions de livres sterling d'acquisitions de parcs de vente au détail pour un rendement net équivalent mixte de 7 %.

Sur le plan opérationnel, British Land a signalé un taux d'occupation du portefeuille de 98 %, avec de solides performances de location dans ses secteurs cibles.

La société a loué 1.7 million de pieds carrés au cours de la période, réalisant des loyers supérieurs de 8 % aux valeurs locatives estimées (ERV).

Les parcs commerciaux ont particulièrement bien performé, avec une croissance des loyers à périmètre constant de 2 % et une croissance de la valorisation de 5.1 %, surpassant les autres secteurs.

Les valorisations des portefeuilles ont augmenté modestement de 0.2 %, tirées par les gains des parcs commerciaux, bien que les campus et les actifs logistiques urbains de Londres aient connu de légères baisses.

La croissance de l'ERV sur six mois sur l'ensemble du portefeuille a atteint 2.5 %, ce qui correspond aux prévisions réitérées de la société d'une croissance annuelle de 3 à 5 %.

British Land a également souligné ses réalisations en matière de développement durable, en recevant une note GRESB cinq étoiles et en améliorant l'efficacité énergétique de son portefeuille, avec 64 % des propriétés désormais classées EPC A ou B, contre 58 % en fin d'année.

British Land a déclaré qu'il s'attendait à ce que le bénéfice sous-jacent par action atteigne 2025 pence en 28.1, reflétant l'impact positif de ses acquisitions de parcs de vente au détail et de son récent placement d'actions.

La société a déclaré qu'elle restait concentrée sur ses secteurs de conviction, notamment les campus, les parcs commerciaux et la logistique urbaine, avec d'importantes opportunités de location en cours.

« Nous sommes heureux que la dynamique opérationnelle et financière de notre entreprise se poursuive », a déclaré le directeur général Simon Carter.

« Des niveaux élevés de location avant l'ERV et une discipline soutenue en matière de coûts nous ont permis d'augmenter à nouveau nos bénéfices, malgré une activité de développement importante, ce qui sera un moteur clé de la croissance future des bénéfices.

« Nos valeurs ont augmenté de 0.2 %, avec une performance particulièrement forte dans les parcs commerciaux compensant le mouvement de rendement résiduel dans les campus. »

Carter a déclaré que depuis avril, l'entreprise avait cédé 456 millions de livres sterling d'actifs non essentiels et avait rapidement déployé 711 millions de livres sterling dans des parcs de vente au détail, l'un de ses sous-secteurs préférés, compte tenu de leurs fondamentaux professionnels « attrayants » et de leur taux d'occupation élevé.

« Depuis 2021, nous avons augmenté notre exposition aux parcs commerciaux de 15 % du portefeuille à 32 % aujourd'hui.

« Cette conviction s’avère payante : les détaillants se disputent des espaces économiques en dehors des villes pour soutenir leurs opérations en ligne.

« Cela conduit à une forte croissance des loyers et à des hausses de valorisation qui surpassent tous les autres sous-secteurs. »

De même, Simon Carter a déclaré que les « espaces de premier ordre » que l’entreprise développait sur ses campus bénéficiaient d’un « déséquilibre important » entre la demande et l’offre d’espaces neufs et substantiellement rénovés, en particulier dans la City, où elle estimait un déficit de cinq millions de pieds carrés au cours des quatre prochaines années.

« Cela conduit à une forte croissance des loyers dans le haut de gamme du marché.

« Bien que le risque géopolitique reste élevé et qu'il y ait eu une certaine volatilité autour du récent budget et des élections américaines, le portefeuille de British Land est bien positionné pour l'inflexion du cycle.

« La vigueur continue de nos marchés professionnels étaye nos prévisions de croissance des loyers de 3 à 5 % sur l'ensemble du portefeuille et notre capacité à générer des rendements futurs attrayants. »

À 0831h2.44 GMT, les actions de British Land Company étaient en baisse de 375.2% à XNUMXp.

Reportage de Josh White pour Sharecast.com.