Urban Logistics réalise un premier semestre solide grâce à une hausse des revenus locatifs

Les revenus locatifs bruts au cours des six mois jusqu'au 30 septembre se sont élevés à 30.6 millions de livres sterling, en hausse de 3 % par rapport à l'année dernière, tandis que la valeur locative estimée du portefeuille à périmètre constant s'est améliorée de 3.5 % depuis le début de l'exercice.

Le bénéfice ajusté s'est amélioré à 16.8 millions de livres sterling, contre 16.3 millions de livres sterling un an plus tôt. Cependant, les variations négatives de la juste valeur des immeubles de placement et de la juste valeur des dérivés de taux d'intérêt ont entraîné une chute du bénéfice net avant impôts à 10.2 millions de livres sterling, contre 16.9 millions de livres sterling.

La société a maintenu son dividende intérimaire à 3.25p par action.

En août, Urban Logistics a refinancé sa dette, prolongeant la facilité de deux ans et augmentant sa taille de 151 à 190 millions de livres sterling. La société a déclaré qu'elle disposait désormais de coûts de dette fixes sans aucun événement de refinancement avant août 2027, ce qui « offre une sécurité des coûts et un potentiel de bénéfices ».

« Le refinancement a permis une réduction de 47 points de base de la marge payée par l'entreprise, a prolongé la maturité de la dette à court terme et a fourni des capitaux d'investissement supplémentaires à des taux attractifs », a déclaré le PDG et conseiller aux investisseurs, Richard Moffitt.

« Nous voyons un potentiel de valeur important dans le portefeuille, que la société continuera à exploiter grâce à l'approche pratique de l'équipe en matière de gestion d'actifs ainsi qu'au recyclage de la valeur créée dans les actifs « de base » en actifs à rendement plus élevé, alors que la société s'efforce d'assurer une couverture complète des dividendes », a déclaré M. Moffitt.

L'action a terminé la séance de jeudi en hausse de 0.2% à 111.2p.