Target Healthcare REIT cède quatre maisons de retraite
Target Healthcare Reit Ltd
85.30p
16:40 06/09/24
Fonds de placement immobilier pour maisons de retraite FPI de soins de santé cibles a cédé quatre des plus anciennes maisons de retraite de son portefeuille pour 44.5 millions de livres sterling et utilisera le produit pour rembourser les facilités de crédit.
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La société a déclaré que les quatre actifs, qui représentaient 326 lits et environ 4.6 % de son portefeuille total, avaient été construits à l'origine en 2007-2008 et avaient une surface intérieure brute par résident inférieure de 12 % à la moyenne pondérée du portefeuille, ainsi que la plus courte. conditions de location par rapport à d'autres propriétés.
Le prix de vente représentait une « modeste prime » par rapport à la valeur comptable du portefeuille au 31 mars, avec un rendement initial net implicite de 5.64 %.
La cession des actifs, initialement acquis dans le cadre d'un rachat de portefeuille plus large de 18 logements en décembre 2021, réduira le ratio prêt-valeur net du groupe d'environ 3.8 %.
Scott Steven, responsable de la gestion d'actifs chez Target Fund Managers, a déclaré que la société "n'est pas indûment attachée à conserver les locaux où nous identifions des opportunités d'amélioration à la fois du portefeuille global et de la structure du capital du groupe".
"Cette cession illustre clairement notre capacité à gérer le portefeuille de manière proactive afin de fournir un niveau de revenus attrayant et durable, ainsi qu'un potentiel de croissance, grâce à notre portefeuille diversifié de maisons de retraite modernes et spécialement construites", a-t-il déclaré. .
Le titre a augmenté de 0.4% à 78.29p à 0856 BST.