British Land cède l'actif de Meadowhall après 25 ans
Compagnie foncière britannique
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17:15 17/01/25
Confiance dans l'investissement immobilier Terre britannique détient sa participation de 50 % dans la destination commerciale de Sheffield, Meadowhall, pour 360 millions de livres sterling, se déchargeant ainsi d'un actif qu'elle détient depuis 25 ans.
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La vente donne à son partenaire Norges Bank Investment Management le contrôle total du centre commercial, que British Land a acheté pour la première fois en 1999 pour 1.07 milliard de livres sterling.
La société a déclaré que l'opération était conforme à sa stratégie consistant à se concentrer sur les parcs commerciaux et à réduire l'exposition aux centres commerciaux couverts.
Le prix de vente – y compris la cession de 7 millions de livres sterling de terrains auxiliaires par la coentreprise British Land-Norges Bank plus tôt cette année – valorise l'ensemble du domaine Meadowhall à 734 millions de livres sterling, soit 3 % de plus que la valeur comptable de septembre 2023.
Après avoir réglé une dette nette d'environ 200 millions de livres sterling, le produit de la vente s'élèvera à 156 millions de livres sterling, qui seront utilisés pour les besoins généraux de l'entreprise et réinvestis dans des parcs commerciaux, a indiqué British Land.
Cependant, dans le cadre de la transaction, British Land restera le gestionnaire d'actifs du centre commercial Meadowhall, pour lequel elle continuera à percevoir des commissions conformément aux conditions actuelles, a-t-il indiqué.
"Nous entretenons un partenariat fructueux avec Norges depuis de nombreuses années et sommes ravis de continuer à travailler à leurs côtés en tant que gestionnaires d'actifs du centre", a déclaré le directeur général Simon Carter.
« Suite à la vente de Meadowhall, 93 % de notre portefeuille se trouve désormais dans nos segments privilégiés que sont les parcs commerciaux, les campus et la logistique urbaine londonienne.