La croissance des prix de l'immobilier aux États-Unis ralentit en juillet

La croissance des prix de l'immobilier aux États-Unis s'est ralentie en juillet, selon les dernières S&P CoreLogic/Case-Shiller indice national des prix des maisons.

L'indice national des prix des maisons, qui couvre les neuf divisions de recensement américaines, a augmenté de 15.8 % sur l'année, contre 18.1 % un mois plus tôt. Il s'agit du rythme de croissance le plus lent depuis avril 2021.

Pendant ce temps, l'indice des 10 villes a augmenté de 14.9 % sur une base annuelle en juillet, contre 17.4 % en juin. Le composite de 20 villes a affiché un gain de 16.1 % d'une année sur l'autre, contre 18.7 % un mois plus tôt.

Tampa, Miami et Dallas ont enregistré les gains les plus élevés d'une année sur l'autre parmi les 20 villes en juillet. Tampa a ouvert la voie avec un bond de 31.8 %, suivi de Miami avec une augmentation de 31.7 % et de Dallas avec une hausse de 24.7 %. Les 20 villes ont signalé des augmentations de prix plus faibles au cours de l'année se terminant en juillet 2022 par rapport à l'année se terminant en juin 2022.

Craig J. Lazzara, directeur général de S&P DJI, a déclaré : « Alors que la Réserve fédérale continue de faire monter les taux d'intérêt, le financement hypothécaire est devenu plus cher, un processus qui se poursuit à ce jour. Compte tenu des perspectives d'un environnement macroéconomique plus difficile, les prix des maisons pourraient bien continuer à décélérer."

Nancy Vanden Houten, économiste américaine en chef à Oxford Economics, a déclaré : "Nous nous attendons à ce que la baisse de la croissance des prix des maisons s'accélère, car les taux hypothécaires fortement plus élevés ont porté un coup dur à l'accessibilité à l'achat et à la vente de maisons.

"Nous nous attendons à ce que la croissance des prix des maisons d'une année sur l'autre glisse en dessous de 10 % d'ici le quatrième trimestre, avec un risque clairement à la baisse."