La croissance des prix de l'immobilier aux États-Unis ralentit en juin - S&P/Case-Shiller
La croissance des prix de l'immobilier aux États-Unis s'est ralentie en juin, selon les dernières S&P/Case Shiller indice national des prix des maisons.
L'indice des 20 villes a augmenté de 18.6 % sur l'année, en baisse par rapport à la croissance de 20.5 % de mai et en deçà des attentes d'une augmentation de 19.5 %.
Pendant ce temps, l'indice National Home Price NSA, qui couvre les neuf divisions de recensement américaines, a bondi de 18% sur l'année en juin, contre 19.9% le mois précédent.
Tampa, Miami et Dallas ont enregistré les gains les plus élevés d'une année sur l'autre parmi les 20 villes en juin. Tampa a ouvert la voie avec une augmentation de 35 % d'une année sur l'autre, suivie de Miami avec une augmentation de 33 % et de Dallas avec une augmentation de 28.2 %.
Craig J. Lazzara, directeur général de S&P DJI, a déclaré : "Il est important de garder à l'esprit que la décélération et le déclin sont deux choses totalement différentes, et que les prix continuent d'augmenter à un rythme soutenu.
"Les taux de croissance de juin pour les trois composites sont égaux ou supérieurs au 95e centile de l'expérience historique. Pour les six premiers mois de 2022, en fait, le composite national a augmenté de 10.6 %. Au cours des 35 dernières années, seules quatre années complètes ont vu augmente ce grand.
"La force du marché continue d'être largement basée, car les 20 villes ont enregistré des augmentations de prix à deux chiffres pour les 12 mois terminés en juin. Dans 19 cas sur 20, cependant, la lecture de juin était inférieure à celle de mai, montrant l'impact de la décélération à le niveau régional.
"Nous avons noté précédemment que le financement hypothécaire est devenu plus cher à mesure que la Réserve fédérale augmente les taux d'intérêt, un processus qui s'est poursuivi lors de la collecte de nos données de juin. Alors que l'environnement macroéconomique continue d'être difficile, les prix des maisons pourraient bien continuer à ralentir. "