Les ventes de maisons en attente aux États-Unis augmentent plus que prévu en août

Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont chuté en août, pour le troisième mois consécutif, selon les chiffres publiés mercredi par le National Association of Realtors.

Les ventes de maisons en attente ont chuté de 2 % sur le mois d'août, portant l'indice à 88.4 % et par rapport aux attentes d'une baisse de 1.4 %. D'une année sur l'autre, les transactions ont chuté de 24.2 %.

L'économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, a déclaré: "La direction des taux hypothécaires - à la hausse ou à la baisse - est le principal moteur de l'achat d'une maison, et les taux élevés de la décennie ont profondément réduit les signatures de contrats. Si les taux hypothécaires se modèrent et que l'économie continue de créer des emplois, alors l'achat d'une maison devrait également se stabiliser."

Yun a déclaré qu'il s'attend à ce que l'économie reste morose pendant le reste de cette année, les taux hypothécaires atteignant près de 7 % dans les mois à venir.

"Ce n'est que lorsque l'inflation se calmera que nous verrons les taux hypothécaires commencer à se stabiliser", a-t-il ajouté.

L'indice du Nord-Est a chuté de 3.4 % par rapport au mois dernier à 76.6, en baisse de 19.0 % par rapport à août 2021. L'indice du Midwest était en baisse de 5.2 % à 88.4, marquant une baisse de 21.1 % par rapport à l'année précédente.

L'indice du Sud a glissé de 0.9 % à 105.4 en août, soit une baisse de 24.2 % par rapport à il y a un an, tandis que la jauge de l'Ouest a augmenté de 1.4 % à 71.0 en août, en baisse de 31.3 % par rapport au même mois il y a un an.

Yun a déclaré: "Les prix des maisons sont les moins abordables en Occident et, par conséquent, la région a subi des baisses annuelles plus importantes des signatures de contrats en raison de la hausse des taux d'intérêt par rapport à d'autres régions du pays. Cependant, les récentes augmentations des deux derniers mois , bien que petits, sont encourageants."

Pantheon Macroeconomics a déclaré: «Nous craignions une baisse encore plus importante, mais ce résultat reste mauvais. Les ventes en attente ont chuté au cours de neuf des 10 derniers mois, chutant de 28 % par rapport à leur sommet d'octobre. Ils suivent de près la chute des demandes de prêts hypothécaires, qui n'ont pas encore touché le fond. La dernière flambée des taux hypothécaires signifie que nous devons nous attendre à ce que les demandes continuent de baisser pendant encore quelques mois au moins, de sorte que nos espoirs que les ventes de maisons s'aplatissent d'ici la fin de l'année sont désormais en jeu.

"Notez également que les ventes de maisons existantes fermées ont dépassé les chiffres des ventes en attente au cours des deux derniers mois, ce qui suggère que certains acheteurs se sont éloignés entre la signature du contrat - lorsque les ventes de maisons en attente sont capturées - et la clôture. C'est cher, mais peut-être moins cher que d'acheter une maison dont le prix baisse rapidement.