Acquisition d'un magasin Tesco et modifications de l'IAA

22 Mars 2024

SUPERMARCHÉ REVENU REIT PLC

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Acquisition D'UN SUPERMARCHÉ TESCO ET AMENDEMENTS AU CONTRAT DE CONSEIL EN INVESTISSEMENT

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Supermarket Income REIT plc (LSE : SUPR), la société de placement immobilier fournissant des revenus à long terme sécurisés, liés à l'inflation, provenant de l'épicerie au Royaume-Uni, annonce l'acquisition d'un supermarché omnicanal Tesco à Stoke-on-Trent, Staffordshire, pour un prix d'achat total de 34.7 millions de livres sterling (hors frais d'acquisition), reflétant un rendement initial net de 7.5 %.

L'acquisition comprend un supermarché omnicanal et une station-service d'une surface de vente nette de 54,451 8.7 pieds carrés situés sur un site de 1994 acres. Le magasin a été construit en 11 et prend en charge les opérations de traitement des commandes en ligne de Tesco via des camionnettes de livraison à domicile et le Click & Collect des clients. Le magasin est acquis avec une durée de bail non expirée de 4 ans et est soumis à des révisions annuelles des loyers liées au RPI (sous réserve d'un plafond de 0 % et d'un plancher de XNUMX %).

L'acquisition a été financée par le prélèvement de la facilité de crédit renouvelable existante de la Société.

Convention de conseils en investissement (le « AAI »)

La Société annonce également qu'elle a conclu un accord de conseil en investissement modifié et mis à jour (l'« IAA révisé ») avec son conseiller en investissement, Atrato Capital Limited (le « Conseiller en investissement »), et son gestionnaire de fonds d'investissement alternatif, JTC Global AIFM Solutions. Limité.

Les principales modifications apportées à l'IAA existant concernent les dispositions de résiliation de l'accord et visent à refléter les intentions commerciales initiales du conseil d’administration et du conseiller en investissement. La Commission a convenu d'apporter ces modifications afin de fournir des éclaircissements à toutes les parties en cas de litige. rachat, radiation ou liquidation (un « Événement pertinent »). Comme décrit ci-dessous, l'IAA révisé autorise un paiement tenant lieu de préavis écrit au conseiller en investissement à la suite d'un événement pertinent, limité à l'équivalent des frais qui auraient été dus au cours de la période de préavis écrit glissante de deux ans existante. Le délai de préavis écrit de deux ans a été convenu en juillet 2021 (numéro RNS : 2849F), en conjonction avec une réduction des frais de conseil en investissement.

En particulier, l'AAI révisé :

·    précise que les frais relatifs à la période suivant un Évènement Concerné sont calculés sur la base de la dernière valeur liquidative disponible avant l'Événement Concerné ;

·    donne à la Société le droit, en plus de son droit existant de résiliation moyennant un préavis écrit de deux ans (lorsqu'un préavis serait nécessaire), de résilier le contrat suite à l'annonce d'une prise de contrôle, d'une éventuelle prise de contrôle ou d'une radiation. Une telle résiliation prendrait effet dès que l'Événement concerné deviendrait effectif et le Conseiller en investissement recevrait, à cette date, un paiement tenant lieu de préavis écrit (de sorte qu'un préavis ne serait pas nécessaire pour être travaillé) égal aux honoraires pour une période de deux ans. moins le temps écoulé depuis que l'avis a été donné ou (si antérieur) depuis la date à laquelle tout avis de résiliation antérieur a été donné ; et

·    précise que s'il y a une liquidation ou un événement similaire en relation avec la Société et que le conseiller en investissement met fin à l'accord avec effet immédiat (comme il a toujours eu le droit de le faire), le conseiller en investissement recevra immédiatement un paiement au lieu d'un préavis écrit (de sorte qu'un préavis ne serait pas requis pour être travaillé) équivalant à des frais pour une période de deux ans moins (le cas échéant) le temps écoulé depuis qu'un avis de résiliation antérieur a été donné.

Aux fins du chapitre 11 des Règles de cotation de la FCA, le Conseiller en investissement est une partie liée à la Société. Conformément à la règle de cotation 11.1.10R, la conclusion du contrat de conseil en investissement modifié et mis à jour constitue une transaction entre parties liées de moindre envergure et cette annonce est faite conformément à la règle de cotation 11.1.10R(2)(c).

NOTES AUX REDACTEURS:? 

Supermarket Income REIT plc?(LSE : SUPR) est une fiducie d'investissement immobilier dédiée à l'investissement dans des propriétés d'épicerie qui constituent un élément essentiel de l'infrastructure alimentaire du Royaume-Uni. La société se concentre sur les épiceries omnicanales, réalisant des ventes en ligne et en personne. Tous les supermarchés de la Société sont loués à des exploitants de supermarchés britanniques de premier plan, diversifiés à la fois en termes de locataires et de zones géographiques. 

La Société offre aux investisseurs un revenu croissant attrayant, à long terme, sûr, lié à l'inflation, avec un potentiel d'appréciation du capital à long terme.

La Société est cotée sur le segment premium de la liste officielle de la Financial Conduct Authority du Royaume-Uni et ses actions ordinaires sont négociées sur le marché principal de la Bourse de Londres, après avoir été initialement cotées sur le segment des fonds spécialisés du marché principal le 21 juillet 2017. .

Atrato Capital Limited est le conseiller en investissement de la société.

De plus amples informations sont disponibles sur le site Web de la Société www.supermarket Incomereit.com  

LEI : 2138007FOINJKAM7L537 ? 

Stifel Nicolaus Europe Limited, qui est autorisée et réglementée au Royaume-Uni par la Financial Conduct Authority, agit exclusivement pour Supermarket Income REIT plc et personne d'autre dans le cadre de cette annonce et ne sera responsable envers personne d'autre que la Société pour avoir fourni les protections accordées aux clients de Stifel Nicolaus Europe Limited ni pour fournir des conseils en rapport avec les questions mentionnées dans cette annonce.

Goldman Sachs International, qui est autorisée par la Prudential Regulation Authority et réglementée par la Financial Conduct Authority et la Prudential Regulation Authority au Royaume-Uni, agit exclusivement pour Supermarket Income REIT plc et personne d'autre dans le cadre de cette annonce et ne sera pas responsable envers toute personne autre que la Société de fournir les protections accordées aux clients de Goldman Sachs International ni de fournir des conseils en rapport avec les questions mentionnées dans cette annonce.