First Property signe un bail de sept ans dans l'immeuble de bureaux de Bucarest

Premier groupe de propriétés a annoncé jeudi la signature d'un nouveau bail de sept ans pour une partie importante de son immeuble de bureaux à Bucarest, en Roumanie.

La société cotée en bourse AIM a déclaré que le bail couvre 88%, soit 2,515 83 mètres carrés, de la propriété, ce qui se traduit par une occupation complète par rapport aux XNUMX% précédemment loués.

Afin de garantir la location, First Property a déclaré avoir offert des incitations aux locataires totalisant 0.1 million d'euros, soit 40 € par mètre carré.

Le conseil a déclaré que la signature du nouveau bail devrait avoir un impact positif sur le résultat opérationnel net généré par la propriété.

Il prévoyait que le résultat opérationnel net augmenterait de 7 %, passant d'environ 0.3 million d'euros par an à environ 0.33 million d'euros par an.

En outre, la durée moyenne pondérée des baux non échus (WAULT) s'est considérablement améliorée à la suite du contrat de location, passant de 2.9 ans à XNUMX ans.

"Il s'agit d'une transaction louable, louant une quantité substantielle d'espace dans un sous-secteur difficile du marché, celui des bureaux", a déclaré le PDG Ben Habib.

"Le nouveau bail sous-tend cette propriété et le faible niveau d'incitations des locataires convenu reflète la force de l'emplacement et de la proposition."

Habib a déclaré que le taux global de vacance des bureaux à Bucarest était d'environ 13%, ajoutant qu'il était d'environ 11% dans le quartier central des affaires, dans lequel se trouve l'immeuble de bureaux du groupe.

"Les marchés d'investissement en Europe centrale et orientale sont difficiles compte tenu de la récente flambée de l'inflation et des taux d'intérêt, mais les économies réelles résistent globalement, malgré ces vents contraires."

Reportage de Josh White pour Sharecast.com.