London & Associated Properties bascule vers une perte alors que les hausses de taux se font sentir
Mise à jour : 10:47
Société d'investissement immobilier Londres et propriétés associées a enregistré une perte au premier semestre, car la hausse des taux d'intérêt a eu un impact significatif sur les échanges et a entraîné une énorme dépréciation de l'une de ses propriétés clés.
La société a déclaré une perte d'exploitation de 0.4 million de livres sterling pour le semestre clos le 30 juin, contre un bénéfice de 21.8 millions de livres sterling au premier semestre 2022.
Concernant les taux d'intérêt, le président-directeur général John Heller a déclaré : « Non seulement les coûts supplémentaires ont nui aux performances opérationnelles, mais le sentiment négatif a également rendu le marché des investissements pour la vente d'actifs devenu plus incertain. »
LAP a mis en vente sa propriété Orchard Square à Sheffield, après avoir dû déprécier sa valeur de 2.1 millions de livres sterling à 12.65 millions de livres sterling dans la perspective de l'expiration d'un prêt en septembre 2023. Orchard Square est l'un des trois principaux atouts de l'entreprise.
"Pendant cette période, nous avons cherché à refinancer le prêt, mais en raison des conditions de marché actuelles, cela n'a pas été possible sans un apport important en fonds propres qui, selon nous, ne serait pas dans l'intérêt des actionnaires", a déclaré LAP.
"Il s'agit d'un résultat décevant pour une propriété qui s'est bien comportée au cours de nos 24 années de propriété", a déclaré le président-directeur général John Heller.
La société a déclaré que le reste de son portefeuille fonctionnait de manière satisfaisante, avec des revenus issus des activités immobilières passant de 3.3 millions de livres sterling à 3 millions de livres sterling sur un an, reflétant la cession d'un centre commercial de West Bromwich en juillet 2022.