Zoopla prévient que les taux hypothécaires élevés pourraient réduire de 5% les prix de l'immobilier au Royaume-Uni en 2023

Société immobilière Zoopla a révélé lundi que des taux hypothécaires plus élevés pourraient réduire jusqu'à 5% les prix de l'immobilier au Royaume-Uni en 2023.

Zoopla a déclaré que les troubles politiques de ces dernières semaines avaient fait grimper les taux hypothécaires à environ 6 %, ce qui a pesé sur la demande des acheteurs, qui a chuté d'un tiers depuis le mini-budget de Kwasi Kwarteng.

« La flambée des taux hypothécaires représente le plus grand choc de taux d'intérêt pour les nouveaux acheteurs depuis la fin des années 1980 et malgré les signes indiquant que les taux hypothécaires vont retomber, ils ne reviendront pas aux niveaux ultra-bas des dernières années. Des taux hypothécaires de 4 à 5 % seront probablement la nouvelle norme », a déclaré Zoopla.

Cependant, Zoopla a également noté qu'à la suite de "l'augmentation spectaculaire des taux hypothécaires" au cours des derniers mois, il y avait maintenant "de la lumière à l'horizon" pour les nouveaux acheteurs à la recherche d'un prêt hypothécaire.

Zoopla a déclaré que la baisse de l'intérêt des nouveaux acheteurs était la plus importante dans le sud-est et les West Midlands, en baisse de 40% et 38%, respectivement, mais malgré les "temps turbulents", le marché serait toujours sur la bonne voie jusqu'à 1.3 million. ventes en 2022, contre 1.5 million en 2021.

La croissance des prix des logements s'élève à 8.1 % en glissement annuel, tirée par la vigueur de la demande et des ventes convenues au cours des six derniers mois et soutenue par une pénurie persistante de l'offre.

Zoopla a ajouté que si les prix de l'immobilier chutent de 5%, la propriété britannique moyenne perdrait huit mois de plus-values, Londres devant subir une perte plus importante de 13 mois.

"Bien que peu probable, si les taux hypothécaires devaient rester au-dessus de 6 % pendant la majeure partie de 2023, les prix de l'immobilier au Royaume-Uni chuteraient pour refléter l'impact sur le pouvoir d'achat de ceux qui utilisent des prêts hypothécaires. Des taux hypothécaires soutenus à 6 % entraîneraient une chute des prix à deux chiffres, érodant tous les gains « papier » réalisés au cours de la pandémie, mais cela entraînerait peu de cas de capitaux propres négatifs en raison de plus de capitaux propres et d'une forte croissance des prix de l'immobilier ces dernières années », a conclu l'agent immobilier.

Reportage de Iain Gilbert sur Sharecast.com