Le marché du logement ralentit dans le sillage du mini budget

L'inflation des prix des logements a ralenti le mois dernier, a révélé lundi une enquête de l'industrie, alors que la demande s'effondrait à la suite du mini-budget et que les propriétaires réduisaient les prix demandés pour garantir les ventes.

Selon portail immobilier Zoopla, la croissance annuelle des prix des logements a ralenti à 7.8 % en octobre, la plus lente depuis novembre 2021, tandis qu'un logement sur dix a connu une baisse de prix de 5 % depuis septembre 2022.

La demande des acheteurs a également été plus faible, en baisse de 44 % d'une année sur l'autre, tandis que les ventes ont chuté de 28 %.

Pour l'année prochaine, les taux hypothécaires prévus par Zoopla - qui ont bondi en réponse au mini-budget désastreux du 23 septembre - devraient commencer 2023 à 5 %.

Il s'attend également à ce que les volumes redescendent à 1 million au cours de l'année, contre 1.3 million en 2022, et que les prix de l'immobilier chutent jusqu'à 5 % sur les marchés à forte valeur sensibles à la hausse des coûts d'emprunt.

Richard Donnell, directeur exécutif chez Zoopla, a déclaré: "Bien que les perspectives des prix de l'immobilier soient faibles, nous constatons une évolution vers des motivations davantage axées sur les besoins pour déménager en 2023 et au-delà, ce qui soutient les volumes de ventes.

"Les impacts continus de la pandémie, la flexibilité accrue du marché du travail et l'augmentation des départs à la retraite continueront d'encourager les déménagements. Les pressions du coût de la vie aggraveront ces tendances, encourageant les propriétaires à envisager leur prochain déménagement."

Un certain nombre de constructeurs de maisons étaient dans le rouge lundi. A 1000hXNUMX GMT, Taylor Wimpey était en baisse de près de 2% à 102.4p, Persimmon avait perdu près de 4% à 1,282 XNUMXp, Développements Barratt se négociait en baisse de 2% à 400.6p et Berkeley Group était en baisse de 1% à 3,793p.