Les approbations de prêts hypothécaires chutent en octobre

Les approbations de prêts hypothécaires ont chuté plus que prévu en octobre, ont montré mardi des données officielles, alors que les retombées du mini-budget pesaient lourdement.

Selon le Banque d'Angleterre, il y a eu 59,000 66,000 approbations de prêts hypothécaires pour l'achat de maisons en octobre, contre 60,000 XNUMX en septembre et en deçà des attentes consensuelles d'environ XNUMX XNUMX.

L'emprunt net de la dette hypothécaire par les particuliers a également diminué, tombant à 4 milliards de livres sterling contre 5.9 milliards de livres sterling un mois plus tôt.

Le taux d'intérêt effectif payé sur les nouveaux prêts hypothécaires a, quant à lui, augmenté de 25 points de base pour atteindre 3.09 %. Le taux effectif est le taux d'intérêt réel payé sur les prêts hypothécaires.

Les taux d'intérêt ont bondi à 3 % jusqu'à présent cette année, le plus élevé depuis 2008, alors que la BoE cherche à s'attaquer aux niveaux historiques d'inflation.

Mais la hausse des coûts d'emprunt a été exacerbée par le mini-budget mal accueilli du gouvernement le 23 septembre. La perspective d'importantes réductions d'impôts non financées, accompagnées d'absence de plans de dépenses ou de prévisions économiques, a provoqué des turbulences sur le marché, entraînant une forte hausse des taux hypothécaires et entraînant le retrait temporaire de certaines offres.

Samuel Tombs, économiste en chef britannique à Panthéon Macroéconomie, a déclaré : "L'augmentation relativement modeste du taux d'intérêt effectif… fournit un faux confort, car il est basé sur des transactions immobilières achevées, relatives à des hypothèques convenues avec des prêteurs il y a quelques mois.

"Le taux effectif des nouveaux prêts hypothécaires grimpera probablement entre 5.5 % et 6.0 % au début de l'année prochaine."

Les données monétaires et de crédit de la BoE ont également montré que le crédit net à la consommation a augmenté de 0.8 milliard de livres sterling en octobre, contre 0.6 milliard de livres sterling en septembre. Le chiffre était inférieur à la fois à la moyenne 2015-2019, de 1.3 milliard de livres sterling, et aux attentes consensuelles de 0.9 milliard de livres sterling.

En revanche, les actifs liquides totaux des ménages ont augmenté de 6.4 milliards de livres sterling, en baisse par rapport aux 8.9 milliards de livres sterling de septembre, mais au-dessus du flux net mensuel moyen de 5.3 milliards de livres sterling au cours des six mois précédents. Le total des actifs liquides comprend les dépôts auprès des banques et des sociétés de crédit immobilier ainsi que les liquidités Épargne nationale et investissement comptes.

Tombs a déclaré: "Les ménages sont restés réticents à puiser dans leur épargne ou à s'endetter davantage pour soutenir leur niveau de dépenses réelles, ce qui jette un doute supplémentaire sur l'opinion de l'Office for Budget Responsibility selon laquelle une forte baisse du taux d'épargne des ménages assurera la récession est court, et la reprise ultérieure est rapide."