Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni sont stables en septembre

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni sont restés stables au cours du mois de septembre, selon les données publiées par le prêteur hypothécaire Nationwide le vendredi.

Les prix sont demeurés inchangés après une hausse de 0.7 % en août et par rapport aux attentes d'un bond de 0.3 %.

Sur l'année, la croissance des prix de l'immobilier a fléchi à 9.5 % en septembre contre 10 % un mois plus tôt. Il s'agit de la première croissance à un chiffre depuis octobre dernier et du niveau le plus bas depuis avril 2021.

Londres est restée la région la moins performante, bien qu'elle ait connu une modeste reprise de la croissance annuelle à 6.7 % contre 6.0 % au dernier trimestre.

L'économiste en chef à l'échelle nationale, Robert Gardener, a déclaré: "Il y a eu de nouveaux signes de ralentissement du marché au cours du mois dernier, le nombre de prêts hypothécaires approuvés pour l'achat d'une maison restant inférieur aux niveaux d'avant la pandémie et les géomètres signalant une baisse des nouvelles demandes d'acheteurs. Néanmoins , le ralentissement à ce jour a été modeste et, combiné à une pénurie de stocks sur le marché, cela signifie que la croissance des prix est restée ferme.

"En abaissant les coûts de transaction, la réduction des droits de timbre peut apporter un certain soutien à l'activité et aux prix, tout comme la vigueur du marché du travail, à supposer qu'elle perdure, avec un taux de chômage à son plus bas niveau depuis le début des années 1970.

"Cependant, les vents contraires se renforcent, suggérant que le marché ralentira encore dans les mois à venir. Une inflation élevée exerce une pression importante sur les budgets des ménages, la confiance des consommateurs tombant à des niveaux historiquement bas."

Gardner a déclaré que l'abordabilité du logement est de plus en plus tendue, les exigences de dépôt étant un obstacle majeur. Il a souligné qu'un acompte de 10% sur une propriété typique pour un premier acheteur équivaut à près de 60% des revenus bruts annuels, ce qui est un record absolu.

"De plus, l'augmentation significative des prix ces dernières années, ainsi que l'augmentation significative des taux hypothécaires depuis le début de l'année, ont poussé le paiement hypothécaire typique en tant que part du salaire net bien au-dessus de la moyenne à long terme", il a dit.

Gabriella Dickens, économiste britannique senior à Panthéon Macroéconomie, a déclaré: "Les dernières données de Nationwide suggèrent que la hausse vertigineuse des taux hypothécaires commence enfin à peser sur la demande des acheteurs."