Assura maintient son bilan jusqu'au troisième trimestre
Investisseur et promoteur immobilier de première ligne Assurer a déclaré jeudi dans une mise à jour qu'au cours du premier trimestre, il avait maintenu son historique avec un portefeuille de 610 propriétés générant un loyer annualisé de 145.3 millions de livres sterling.
La société FTSE 250 a réalisé avec succès deux projets importants, dont son 100e développement à Wolverhampton, comme annoncé le 29 juin.
De plus, Assura a conclu un projet de 22 millions de livres sterling à Kettering.
Assura a déclaré avoir également exécuté un projet d'investissement d'amélioration d'un actif au cours du trimestre, avec une dépense totale de 1.1 million de livres sterling.
La société a ajouté qu'elle était actuellement sur place avec neuf projets supplémentaires, totalisant 103 millions de livres sterling de coûts, dont 45 millions de livres sterling avaient été dépensés jusqu'à présent.
Assura a expliqué que son pipeline de développement immédiat comprenait cinq projets, évalués à 35 millions de livres sterling, dont la construction devrait démarrer dans les 12 prochains mois.
Cependant, la société a déclaré qu'elle avait été confrontée à des retards sur certains projets de pipeline en raison de négociations visant à garantir que les tarifs de location reflétaient fidèlement le coût actuel de la construction.
Les révisions des loyers se sont avérées fructueuses au cours du trimestre, puisqu'Assura a réglé 55 dossiers couvrant 5.5 millions de livres sterling de loyer existant.
Les avis ont généré une augmentation de 0.6 million de livres sterling.
En termes de performance financière, Assura a augmenté son dividende trimestriel de 5% à 0.82 pence par action, comme elle l'a annoncé lors de ses résultats annuels.
L'augmentation prendrait effet à compter du versement de juillet.
Assura's a déclaré que sa situation financière restait solide, avec son taux d'intérêt moyen pondéré inchangé à 2.30 % et toutes les dettes tirées détenues sur une base à taux fixe.
La société a déclaré que la maturité moyenne pondérée de sa dette s'élevait à 6.8 ans, et qu'aucun refinancement n'était requis avant octobre 2025.
En outre, plus de 50 % de la dette tirée arrivait à échéance au-delà de 2030, l’entreprise garantissant sa dette la plus longue à ses taux d’intérêt les plus bas.
La dette nette d'Assura s'élevait à 1.14 milliard de livres sterling sur une base entièrement non garantie, la société possédant des liquidités et des facilités non tirées d'une valeur de 234 millions de livres sterling.
"Assura a réalisé un autre trimestre de solides performances financières et d'activités disciplinées", a déclaré le PDG Jonathan Murphy.
« Nos activités sur place ont bien progressé, avec deux développements et un projet de valorisation des actifs atteignant leur achèvement pratique, offrant des locaux de haute qualité et permettant une gamme améliorée de services de santé pour les patients.
« Nous avons bien progressé dans la révision des loyers au cours de la période, en réglant 55 autres révisions pour générer une augmentation de 0.6 million de livres sterling. »
Murphy a déclaré que la société continuait de voir « de nombreuses opportunités » de travailler avec le NHS pour fournir une infrastructure essentielle de soins primaires.
« Notre position de leader sur le marché, notre situation financière solide et durable et notre réserve d'opportunités de croissance nous permettront de continuer à mettre en œuvre notre stratégie éprouvée. »
À 1026h2.67 BST, les actions d'Assura étaient en baisse de 45.14% à XNUMXp.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.