Assura bascule vers une perte selon les IFRS malgré la hausse des loyers passagers

Investisseur immobilier de première ligne Assurer a annoncé jeudi une amélioration de 2 % de son loyer passager dans ses résultats intermédiaires, à 146.9 millions de livres sterling, avec une durée moyenne pondérée de bail non expiré (WAULT) de 11 ans.

La société FTSE 250 a déclaré que ses revenus locatifs nets ont également augmenté de 1 % à 70.8 millions de livres sterling, tandis que la valeur totale de ses immeubles de placement a atteint 2.73 milliards de livres sterling et que son rendement initial net (NIY) a augmenté à 5.03 %, reflétant une augmentation de 16 points de base.

Assura a annoncé une augmentation de 4 % de son bénéfice EPRA, s'élevant à 50.8 millions de livres sterling, ainsi qu'un bénéfice EPRA par action de 1.71 pence.

Cependant, la société a enregistré une perte IFRS avant impôts de 17.8 millions de livres sterling en raison d'une baisse de valorisation de 2 % à données comparables, entraînée par un déplacement des rendements vers l'extérieur, entraînant des pertes par action de 0.6 pence.

Malgré cela, Assura a augmenté son dividende trimestriel de 5% à 0.82 pence par action, à compter du paiement de juillet.

Assura a déclaré qu'elle disposait désormais d'un portefeuille de 612 établissements de soins primaires de haute qualité desservant 6.3 millions de personnes à travers le Royaume-Uni.

La société a réalisé deux développements au cours de la période et acquis une propriété en Irlande.

En outre, Assura a déclaré avoir entrepris plusieurs projets d'investissement d'amélioration des actifs, avec des révisions des loyers générant une augmentation de 7.8 % du loyer révisé.

Ses revenus locatifs totaux sous contrat s’élèvent désormais à 1.76 milliard de livres sterling.

Selon le conseil d'administration, l'expansion stratégique d'Assura dans des opportunités émergentes, telles que la santé privée, les fiducies du NHS, la santé mentale et l'Irlande, prenait de l'ampleur.

Ces domaines sont devenus des contributeurs significatifs au portefeuille et aux flux de trésorerie, conformément à l'objectif de l'entreprise de réduire la pression sur le système de santé et d'offrir des perspectives de croissance future.

La société a déclaré qu'elle maintenait une approche d'investissement disciplinée avec un pipeline d'opportunités attrayantes, dont dix développements sur place et un pipeline de développement de quatre projets.

De plus, 15 projets d'investissement pour l'amélioration des actifs ont été projetés au cours des deux prochaines années.

Assura a décrit sa situation financière comme solide, avec un taux d'intérêt moyen pondéré de 2.30 % et une maturité moyenne pondérée de la dette de 6.5 ans.

La dette nette de la société s'élevait à 1.195 milliard de livres sterling sur une base totalement non garantie, avec des liquidités et des facilités non tirées de 259 millions de livres sterling.

«Assura a réussi à réaliser une nouvelle période de croissance en maximisant les rendements de notre portefeuille existant et en maintenant une approche disciplinée des opportunités de développement et d'amélioration des actifs tout en répondant de manière proactive à l'évolution du contexte économique», a déclaré le PDG Jonathan Murphy.

« Cette approche s'est étendue à notre gestion de portefeuille et de bilan, alors que nous avons mené à bien notre 100e projet de développement et généré des flux de trésorerie fiables tout en refinançant notre facilité de crédit renouvelable pour garantir un financement flexible afin de stimuler la croissance future.

"Alors que nous nous préparons pour notre prochaine phase de croissance, nous nous efforçons de tirer parti de notre expérience éprouvée et de notre expertise du marché pour étendre davantage nos efforts dans les domaines d'opportunités émergentes."

Murphy a déclaré que chaque zone a répondu à un défi de santé distinct pour fournir une capacité supplémentaire de qualité pour les services dans un cadre communautaire.

« Il s'agit notamment du développement pour des prestataires privés, de la collaboration directe avec les fiducies du NHS et les services de santé mentale, ainsi que de l'apport de notre expertise au marché irlandais.

« Le besoin de bâtiments de santé de haute qualité dans un cadre communautaire est plus prononcé que jamais, avec un tiers du parc actuel de médecins généralistes du Royaume-Uni ayant besoin d'être remplacé, une population vieillissante et des pressions croissantes sur le système de santé.

« Notre position de leader sur le marché et notre solide bilan nous placent en bonne position pour une croissance future à long terme. »

A 1117h2.54 GMT, les actions d'Assura étaient en baisse de 45.32% à XNUMXp.

Reportage de Josh White pour Sharecast.com.