Les prix de l'immobilier devraient chuter de 5% l'an prochain - National

Les prix des logements devraient chuter de 5 % l'an prochain, Nationwide prévu mardi, alors que les emprunteurs sont confrontés à des taux d'intérêt plus élevés et à une compression des bénéfices.

Publiant son bilan de l'année en cours parallèlement aux prévisions pour 2023, la société de construction a déclaré que le marché immobilier britannique avait été "remarquablement résistant" au cours des trois premiers trimestres de 2022. Cependant, le mini budget mal reçu du gouvernement en septembre a représenté un "choc majeur". ", entraînant une chute des prix de l'immobilier.

Le budget comprenait 45 milliards de livres sterling de réductions d'impôts non financées, mais aucun plan de dépenses ni prévisions économiques. En réponse, la livre a plongé tandis que les taux hypothécaires et les rendements obligataires ont grimpé en flèche, et finalement la Banque d'Angleterre a été forcée d'intervenir.

Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré : « La turbulence des marchés financiers a représenté un choc majeur pour le marché du logement.

"Le nombre de demandes de prêts hypothécaires a chuté à des creux observés au début de la pandémie, car une flambée des taux d'intérêt à long terme s'est rapidement répercutée sur les taux hypothécaires et a fondamentalement changé la dynamique d'abordabilité pour les acheteurs potentiels."

En ce qui concerne 2023, Gardner a averti que les prix de l'immobilier chuteraient probablement d'environ 5%, notant: "Il sera difficile pour le marché de retrouver beaucoup d'élan, avec des vents contraires économiques qui devraient se renforcer à mesure que les bénéfices réels baissent davantage, la BoE déplace les taux d'intérêt plus élevé et avec un marché du travail qui devrait s'affaiblir à mesure que l'économie se contracte."

Gardner a déclaré que la correction serait probablement "un atterrissage relativement en douceur", cependant, l'activité se stabilisant "modestement" en dessous des niveaux pré-pandémiques.

Nationwide s'attend à ce que la BoE augmente les taux d'intérêt, actuellement à 3.5 %, "un peu plus loin" parallèlement à une détérioration "modérée" du marché du travail. Il s'attend à ce que le chômage atteigne 5%, une augmentation significative par rapport au taux actuel de 3.7%, mais toujours faible par rapport aux normes historiques.