Les ventes de maisons en attente aux États-Unis augmentent pour le troisième mois consécutif - NAR

Les ventes de maisons en attente ont augmenté de 0.8 % sur le mois, portant l'indice à 83.2. C'était en avance sur les attentes d'une baisse de 2.3 %. Sur l'année, les ventes de maisons en attente ont chuté de 21.1 %.

L'économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, a déclaré : « Après près d'un an, la contraction du secteur du logement touche à sa fin. Les ventes de maisons existantes, les contrats en attente et les contrats en attente de construction de maisons neuves ont tourné le coin et ont grimpé au cours des trois derniers mois.

L'indice du Nord-Est a augmenté de 6.5 % sur le mois à 72.5, mais a baissé de 17 % par rapport à février 2022. L'indice du Midwest a légèrement augmenté de 0.4 % à 84.9 sur le mois, mais était inférieur de 16.5 % à celui d'il y a un an.

L'indice du Sud a augmenté de 0.7 % sur le mois de février à 99.3, mais a baissé de 21.7 % sur l'année. Enfin, l'indice Ouest recule de 2.4% sur le mois à 64.6, et recule de 28.4% sur l'année.

"Les régions américaines abordables - le Midwest et le Sud - mènent la reprise", a déclaré Yun. "Les taux hypothécaires se sont améliorés ces dernières semaines après que le gouvernement fédéral a garanti le statut de la plupart des prêts hypothécaires dans un contexte d'incertitude sur le marché financier. Alors que l'accès aux prêts hypothécaires commerciaux pourrait devenir de plus en plus difficile, les prêts hypothécaires résidentiels devraient être plus facilement disponibles."

Kieran Clancy, économiste américain senior à Panthéon Macroéconomie, a déclaré: "L'augmentation de l'indice de février est en contradiction flagrante avec la chute des demandes de prêt hypothécaire, bien que les deux mesures divergent souvent à court terme, notamment parce que les ventes en attente incluent des acheteurs au comptant.

"Cela dit, les divergences entre les demandes de prêt hypothécaire et les ventes de maisons en attente persistent rarement ; même les acheteurs au comptant prennent note lorsque la demande de prêts hypothécaires plonge, et les conditions de crédit devraient se resserrer considérablement à la suite de la récente série de faillites bancaires. Nous avons maintenant le plus des données hebdomadaires de mars, qui indiquent une stagnation des demandes de prêt hypothécaire après la chute de février.

"Le tableau d'ensemble ici est que les ventes de maisons resteront faibles et limitées jusqu'à ce que l'abordabilité s'améliore considérablement. Les versements hypothécaires pour les nouveaux acheteurs de maison oscillent autour de la moitié du revenu disponible, contre 30 à 35 % dans la période pré-Covid. Taux d'intérêt sont susceptibles de rester élevés pendant un certain temps - même s'ils n'augmentent pas beaucoup plus - de sorte qu'une amélioration de l'accessibilité devra passer par une baisse des prix. Ce processus est en cours, mais il a encore beaucoup à faire ; nous recherchons un baisse supplémentaire d'environ 15% sur l'année prochaine."