La croissance des prix de l'immobilier aux États-Unis ralentit en janvier

L'indice des 20 villes a affiché un gain de 2.5 % d'une année à l'autre, contre 4.6 % en décembre.

Miami, Tampa et Atlanta ont enregistré les gains les plus élevés d'une année sur l'autre parmi les 20 villes en janvier. Miami a ouvert la voie avec une augmentation de 13.8 %, suivie de Tampa avec un bond de 10.5 % et d'Atlanta avec une augmentation de 8.4 %.

Les 20 villes ont signalé des prix plus bas au cours de l'année se terminant en janvier 2023 par rapport à l'année se terminant en décembre 2022.

Pendant ce temps, l'indice National Home Price NSA, qui couvre les neuf divisions de recensement américaines, a augmenté de 3.8 % sur une base annuelle en janvier, contre 5.6 % le mois précédent.

Craig J. Lazzara, directeur général de S&P DJI, a déclaré : « 2023 a commencé comme 2022 s'était terminée, avec une baisse des prix des maisons aux États-Unis pour le septième mois consécutif.

"La faiblesse du marché en janvier était généralisée. Avant la désaisonnalisation, 19 villes ont enregistré une baisse ; le tableau désaisonnalisé est un peu plus brillant, avec seulement 15 villes en baisse. Avec ou sans désaisonnalisation, les baisses de janvier de la plupart des villes ont été moins sévères que celles de décembre. homologues. »

Il a noté que les nouvelles financières de ce mois ont été dominées par les turbulences dans le secteur bancaire commercial, car les fonctions de gestion des risques de certaines institutions se sont avérées inégales face à la hausse des taux d'intérêt.

"Malgré cela, la Réserve fédérale reste concentrée sur ses objectifs de réduction de l'inflation, ce qui suggère que les taux pourraient rester élevés à court terme. Le financement hypothécaire et la perspective d'une faiblesse économique devraient donc rester un vent contraire pour les prix des logements pendant au moins les prochains mois."