Sirius finalise plus de 100 millions d'euros d'acquisitions
SIRIUS IMMOBILIER LIMITÉE
(Incorporé à Guernesey)
Numéro de société : 46442
Code de partage JSE : SRE
Code de partage LSE (GBP) : SRE
LEI : 213800NURUF5W8QSK566
Code ISIN : GG00B1W3VF54
8 Avril 2024
Sirius Immobilier Limitée
(« Sirius Real Estate », « Sirius », la « Société » ou le « Groupe »)
Sirius Real Estate finalise plus de 100 millions d'euros d'acquisitions et cède un actif au Royaume-Uni
Sirius Real Estate, le principal propriétaire et exploitant de parcs commerciaux et industriels de marque fournissant des espaces conventionnels et des espaces de travail flexibles en Allemagne et au Royaume-Uni, a finalisé quatre acquisitions notariées précédemment annoncées en Allemagne et au Royaume-Uni, totalisant plus de 100 millions d'euros. Il s'agit notamment de : Vantage Point Business Village dans le Gloucestershire, au Royaume-Uni, qui a été acquis pour 48.25 millions de livres sterling (56.4 millions d'euros) ; un parc d'activités à Cologne, acquis pour 20.0 millions d'euros (17.2 millions de livres sterling) ; un parc d'activités à locataires multiples à Göppingen, qui a été acquis pour 19.8 millions d'euros (17.0 millions de livres sterling) ; et un parc industriel et un terrain adjacent à Klipphausen, près de Dresde, qui ont été acquis pour 13.75 millions d'euros (11.8 millions de livres sterling).
Au total, les acquisitions ajouteront plus de 1.5 million de pieds carrés (139,000 72,000 m²) d'espace principalement industriel au portefeuille BizSpace du Groupe, et un peu moins de 165 147 m² d'espace à prédominance industrielle au portefeuille allemand du Groupe. Les acquisitions ont été réalisées grâce au produit de l'augmentation de capital de XNUMX millions d'euros (XNUMX millions de livres sterling) de novembre.
Ces quatre actifs sont situés dans des micro-emplacements hautement recherchés et bénéficient de bons réseaux de transport et d'une bonne connectivité. Ils sont également tous situés à proximité d'autres sites Sirius ou BizSpace, avec pour Le parc d'activités de Cologne sera le quatrième actif détenu et exploité par la Société à Cologne et dans ses environs, et le site de Göppingen sera le dixième actif dans la région entourant Stuttgart, permettant à la Société de tirer parti d'un certain nombre de synergies opérationnelles avec les sites existants aux côtés de son réseau local. expertise du marché.
Par ailleurs, la Société annonce qu'elle a finalisé la cession d'un actif industriel léger à Stoke-on-Trent, au Royaume-Uni, pour 3 millions de livres sterling. L'actif, qui comprend un peu plus de 55,097 5,118 pieds carrés (environ XNUMX XNUMX m²) d'espace industriel, a été vendu avec une prime de 1 % par rapport à la dernière valeur comptable déclarée et a été considéré comme non essentiel à l'avenir de l'activité.
Andrew Coombs, directeur général de Sirius Real Estate, a déclaré : « Ces acquisitions offrent à la Société un certain nombre d'opportunités à valeur ajoutée pour accroître les revenus et la valeur sur quatre sites stratégiques en Allemagne et au Royaume-Uni où nous avons déjà une présence établie. Acquis à des rendements attractifs, ces actifs s'alignent bien avec notre stratégie de conservation une gamme de produits commerciaux et industriels flexibles à l'extérieur de la ville que nous espérons séduire le marché local, avec le L'acquisition du Gloucestershire devrait être particulièrement transformationnelle pour notre plateforme BizSpace. De plus, la cession stratégique du site de Stoke, qui a été réalisée avec une légère prime par rapport à la valeur comptable, nous permet de cristalliser les rendements de cet actif que nous chercherons à recycler dans de nouvelles opportunités.
"Nous continuons de bien progresser dans notre pipeline d'acquisitions, après six mois d'investissements actifs en Allemagne et au Royaume-Uni, et sommes en discussions avancées sur des opportunités supplémentaires, nous laissant ainsi bien placés pour soutenir la croissance continue à long terme du Groupe. »
Pour plus d'informations:
Immobilier Sirius
Andrew Coombs, PDG / Chris Bowman, directeur financier
+49 (0) 30 285 010 110
FTI Consulting (RP financière)
Richard Sunderland/James McEwan/Talia Shirion/Millie James
+ 44 (0) 20 3727 1000
NOTES AUX RÉDACTEURS
À propos de Sirius Immobilier
Sirius est une société immobilière cotée sur le marché principal et premium de la Bourse de Londres et au conseil d'administration principal de JSE Limited. C'est l'un des principaux propriétaires et exploitants de parcs d'affaires et industriels de marque proposant des espaces conventionnels et des espaces de travail flexibles en Allemagne et au Royaume-Uni. Au 30 septembre 2023, le portefeuille du Groupe comprenait 139 actifs loués à 9,248 2 locataires pour une valeur comptable totale de plus de 184.2 milliards d'euros. , générant un loyer total annualisé de 35 millions d'euros. Sirius détient également une participation de 350 % dans Titanium, sa coentreprise de plus de XNUMX millions d'euros à vocation allemande avec les clients d'AXA IM Alts.
La stratégie de la Société consiste à acquérir des parcs d'activités à des rendements attractifs et à les intégrer dans son réseau de sites - à la fois sous les noms Sirius et BizSpace et aux côtés d'une gamme de produits de marque. L'entreprise cherche ensuite à reconfigurer et à moderniser les espaces existants et vacants pour attirer le marché local via une gestion d'actifs et des investissements intensifs et peut ensuite choisir de refinancer ou de céder les actifs de manière sélective une fois qu'ils atteignent leur échéance, afin de libérer des capitaux pour de nouveaux investissements. Cette approche active permet à la Société de générer des rendements attrayants pour les actionnaires grâce à l'augmentation des revenus locatifs, à l'amélioration du recouvrement des coûts et de la valeur du capital, et à l'amélioration des rendements grâce à l'obtention de conditions de financement efficaces.
Pour plus d'informations, s'il vous plaît visitez: www.sirius-immobilier.com
Suivez-nous sur LinkedIn à https://www.linkedin.com/company/siriusrealestate/
Suivez-nous sur X (Twitter) à @SiriusRE
Sponsor JSE
Capitale du PSG
RNS peut utiliser votre adresse IP pour confirmer le respect des termes et conditions, pour analyser votre interaction avec les informations contenues dans cette communication et pour partager cette analyse de manière anonyme avec d'autres dans le cadre de nos services commerciaux. Pour plus d'informations sur la manière dont RNS et la Bourse de Londres utilisent les données personnelles que vous nous fournissez, veuillez consulter notre Politique de confidentialité.