Vente de propriétés multifamiliales et de copropriétés
15 Mars 2024
Phoenix Spree Deutschland Limitée
(la « Société », le « Groupe » ou « PSD »)
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Vente de propriétés multifamiliales et de copropriétés
Phoenix Spree Deutschland Limited (LSE : PSDL.LN), la société d'investissement cotée au Royaume-Uni et spécialisée dans l'immobilier résidentiel berlinois, annonce la vente d'un immeuble multifamilial et de nouvelles ventes de copropriétés.
La Société a notarié la vente de la Donaustrasse, Neukoln pour 4.8 millions d'euros, soit une valeur de 2,249 2.6 euros par m², soit une remise de 2022 pour cent par rapport au prix d'achat. La propriété a été récemment acquise (notariée pour un achat en septembre XNUMX) et le prix de vente reflète l'investissement important nécessaire à la modernisation de la propriété.
La Société est également heureuse d'annoncer la légalisation de la vente de deux autres propriétés en copropriété. Un logement vacant dans la Zillestrasse a été vendu pour 426,600 4,750 ? à l'état brut (9.5 298,000 ? par m² et une prime de 3,401 pour cent par rapport à la valeur comptable), tandis qu'un logement loué dans la Fregestrasse a été vendu pour 19.6 1.33 ? (3,941 XNUMX ? par m² à un prix de XNUMX pour cent). % de réduction par rapport à la valeur comptable). La Société a des réservations en attente pour quatre unités supplémentaires représentant un volume de ventes combiné de XNUMX million d'euros et une valeur par m² de XNUMX XNUMX ?. Il est prévu que ces réserves soient notariées dans les six prochaines semaines.
Le produit de ces ventes d'actifs servira à rembourser la dette et à investir dans le portefeuille de copropriétés afin de préparer les actifs à la vente.
Les valeurs de transaction de copropriété décrites ci-dessus se comparent au cours actuel de l'action de la Société, ce qui implique une valorisation du portefeuille par m² inférieure à 2,500 64 ? et une décote par rapport à l'EPRA NTA la plus récemment publiée de XNUMX %. Comme annoncé dans la récente mise à jour commerciale, la Société examine des options stratégiques qui permettront d'augmenter considérablement le nombre d'unités individuelles pouvant être mises en vente dans le futur. Avec plus de 1,900 77 unités, représentant XNUMX pour cent du portefeuille, désormais divisées en copropriétés, PSD occupe une position unique sur le marché coté pour bénéficier de la prime d'évaluation que les unités en copropriété offrent par rapport à leurs équivalents locatifs.
Résultats annuels
La Société publiera ses résultats annuels, ainsi qu'une mise à jour complète de sa stratégie de copropriété, le 30 avril 2024.
FIN
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