La croissance des prix de l'immobilier au Royaume-Uni ralentit en décembre - ONS
La croissance moyenne des prix des logements au Royaume-Uni s'est ralentie au cours de l'année jusqu'en décembre 2022, selon les chiffres publiés mercredi par le Officiel des statistiques nationales.
Les prix des logements ont augmenté de 9.8 %, contre une croissance de 10.6 % en novembre, le prix moyen s'élevant à 294,000 11.2 £. Les analystes tablaient sur une croissance de XNUMX %.
Sur le mois, les prix ont baissé de 0.4 % après une hausse de 0.2 % en novembre.
Les prix des logements en Angleterre et au Pays de Galles ont augmenté de 10.3 %, tandis que les prix en Écosse et en Irlande du Nord ont respectivement augmenté de 5.7 % et 10.2 %.
Les East Midlands ont connu la plus forte variation annuelle en pourcentage de l'année jusqu'en décembre, à 12.3 %, tandis que Londres a connu la plus faible de toutes les régions anglaises à 6.7 %.
Gabriella Dickens, économiste britannique senior à Panthéon Macroéconomie, a déclaré: "Le coup porté à l'accessibilité financière des acheteurs au cours des derniers mois à cause de la hausse des taux hypothécaires a commencé à peser plus lourdement sur les prix des logements en décembre.
"Nous pensons que les prix de l'immobilier vont continuer à baisser au cours des six prochains mois environ, entraînant une chute d'environ 8% du pic au creux. Certes, les taux hypothécaires redescendent des pics d'octobre, mais ils semblent toujours prêts à rester environ deux fois et demie plus élevé qu'au début de 2022, ce qui signifie qu'une personne devant se refinancer verra la part de ses revenus absorbée par les remboursements passer de 28% à environ 21%.
"Et un plus grand nombre d'acheteurs potentiels échoueront aux tests d'accessibilité, étant donné qu'ils sont devenus plus difficiles à passer depuis que le taux d'escompte a augmenté. Dans le même temps, les revenus réels disponibles devraient être à nouveau touchés au deuxième trimestre par le retrait du soutien gouvernemental pour factures d'énergie."
Barret Kupelian, économiste senior chez PwC, a déclaré : « À en juger par d'autres indicateurs récemment publiés sur les prix de l'immobilier, nous nous attendons à ce que les prix continuent de se contracter à court terme. Cependant, une partie de cet effet sera atténuée par la forte croissance des salaires, qui est un moteur clé de l'activité en le marché."