Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni chutent au rythme annuel le plus rapide depuis juillet 2009
Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont chuté en mars au rythme annuel le plus rapide depuis juillet 2009, selon les chiffres publiés vendredi par Nationwide.
Les prix des maisons ont baissé de 3.1 % sur l'année après une baisse de 1.1 % en février.
Sur le mois, les prix ont baissé de 0.8 % en mars après une baisse de 0.5 % le mois précédent. Il s'agit de la septième baisse consécutive et les prix se situent à 4.6 % sous leur sommet d'août.
Les données ont montré que la croissance des prix des logements a ralenti dans toutes les régions du Royaume-Uni. Les West Midlands ont été la région la plus performante, avec des prix en hausse de 1.4 % sur l'année, tandis que l'Écosse est restée la moins performante, avec des prix en baisse de 3.1 %.
L'économiste en chef national, Robert Gardner, a déclaré: "Le marché du logement a atteint un tournant l'année dernière en raison des turbulences sur les marchés financiers qui ont suivi le mini-budget. Depuis lors, l'activité est restée modérée - le nombre de prêts hypothécaires approuvés pour l'achat d'un logement est resté faible à 43,500 40 cas en février, près de XNUMX% en dessous du niveau qui prévalait il y a un an.
"Il sera difficile pour le marché de retrouver beaucoup d'élan à court terme, car la confiance des consommateurs reste faible et les budgets des ménages restent sous la pression d'une inflation élevée. L'abordabilité du logement reste également tendue, où les taux hypothécaires restent bien au-dessus des creux prévalant à ce stade dernier année."
Gabriella Dickens, économiste britannique senior à Panthéon Macroéconomie, a déclaré: "Les indicateurs sous-jacents de la demande de logements suggèrent que les prix des logements continueront de baisser à court terme. Par exemple, le solde des demandes de nouveaux acheteurs du RICS L'enquête sur le marché résidentiel est restée inférieure au solde des nouvelles instructions de vente pour le 10e mois consécutif en février, ce qui est cohérent avec la poursuite de la baisse des prix des logements au cours des trois prochains mois. De plus, l'indice des principaux achats de GfKL'enquête sur la confiance des consommateurs est restée bien en deçà de son niveau moyen de -7 dans les années 2010, malgré une hausse à -33 en mars, contre -37 en février.
"La demande ne se redressera pas tant que les taux hypothécaires ou les prix des logements n'auront pas encore baissé de manière substantielle. Les chances que les taux hypothécaires baissent davantage à court terme sont cependant minces, étant donné que nous sommes probablement encore à plusieurs mois du MPC donnant un signal fort que le taux d'escompte a atteint un sommet et que les banques pourraient avoir besoin d'augmenter les taux d'intérêt pour conserver les dépôts. En conséquence, les prix des logements continueront probablement de baisser jusqu'à ce que les versements hypothécaires mensuels baissent suffisamment pour rétablir l'équilibre entre l'offre et la demande. Nous continuons à juger que la mesure officielle des prix ne se stabilisera pas tant qu'elle n'aura pas baissé d'environ 8 % par rapport à son sommet de fin 2022. »