Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni continuent d'augmenter - ONS
Les prix de l'immobilier ont continué de grimper au Royaume-Uni, selon des données officielles publiées mercredi, malgré la montée de la crise du coût de la vie.
Selon le Office for National Statistics, les prix moyens des logements ont augmenté de 12.8 % sur l'année jusqu'en mai, contre 11.9 % en avril.
En conséquence, le prix moyen des maisons au Royaume-Uni était supérieur de 32,000 283,000 £ en glissement annuel en mai, à XNUMX XNUMX £.
En Angleterre, les prix des logements ont augmenté de 13.1 % à 302,000 14.4 £ sur l'année, de 212,000 % au Pays de Galles à 11.2 188,000 £, en Écosse de 10.4 % à 165,000 XNUMX £ et de XNUMX % à XNUMX XNUMX £ en Irlande du Nord.
Londres continue d'être la région avec la plus faible croissance annuelle, à 8.2 %.
En glissement mensuel, les prix des logements ont augmenté de 0.9 % en données corrigées des variations saisonnières en mai.
Le Royaume-Uni est au milieu d'une crise du coût de la vie, avec une inflation maintenant à un sommet de 40 ans de 9.4% et des taux d'intérêt à 1.25% après que la Banque d'Angleterre a augmenté cinq fois le coût d'emprunt depuis décembre. Pourtant, les prix des logements ont continué d'augmenter, soutenus par une demande solide et un manque de nouveaux logements sur le marché
Cependant, certaines enquêtes plus récentes commencent à suggérer que le marché pourrait commencer à ralentir.
Samuel Tombs, économiste en chef britannique à Panthéon Macroéconomie, a déclaré: "La mesure officielle n'a pas enregistré le ralentissement de la croissance des prix des logements signalé ces derniers mois par Rightmove et Nationwide, car elle est basée sur des transactions conclues qui ont été conclues il y a plusieurs mois, avant le grand bond des taux hypothécaires. Le plus opportun les indicateurs de la demande suggèrent que la dynamique récente des prix de l'immobilier ne se maintiendra pas.
"La hausse des taux hypothécaires est si importante et si soudaine que nous pensons que les prix de l'immobilier chuteront d'environ 2% au second semestre. Une modeste reprise des prix en 2023 n'est possible que si le MPC s'abstient de lever la banque taux aussi agressif que les marchés l'attendent actuellement."
Sarah Coles, analyste principale des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown, a déclaré : "Les prix des maisons ont de nouveau grimpé en flèche, mais regardez d'un peu plus près et les fondations commencent à paraître plus fragiles.
"Il est peu probable que nous voyions une ligne droite vers le bas à partir d'ici. Les indices commerciaux sont là pour juin, avec Nationwide montrant des hausses de prix retombant et Halifax affichant le taux de croissance le plus rapide en 18 ans. Cependant, au fil du temps, nous verrons le prix augmente progressivement et tend vers le bas."
L'ONS calcule l'inflation mensuelle des prix des logements à l'aide des données du HM Land Registry, des registres d'Écosse et des services fonciers et immobiliers d'Irlande du Nord.