Les prix de l'immobilier augmentent pour le sixième mois consécutif - Rightmove
Les prix des logements ont augmenté pour le sixième mois consécutif, Bouger à droite rapporté lundi, alimenté par une pénurie de maisons à vendre.
Selon le site Web immobilier, le prix moyen des biens mis sur le marché a augmenté de 0.4 % à 369,968 9.3 £ en juillet par rapport à juin, ou de XNUMX % en glissement annuel.
En conséquence, Rightmove a maintenant révisé à la hausse ses prévisions pour l'année 2022 concernant la croissance des prix des logements, à 7 % par rapport aux prévisions précédentes de 5 %.
Il a constaté qu'"un désir persistant de déménager et un faible nombre de maisons à vendre" étaient à l'origine de la croissance des prix, malgré la crise du coût de la vie. Alors que le nombre de vendeurs a augmenté de 13 % par rapport à 2021, le nombre de maisons disponibles à la vente a baissé de 40 % en 2019.
La demande des acheteurs, quant à elle, était de 26 % supérieure à celle de la même période en 2019, a constaté Rightmove, bien qu'elle ait baissé de 7 % en juin 2021.
Tim Bannister, directeur de la science immobilière, a déclaré: «Bien qu'un ralentissement de la demande fasse passer le marché d'une ébullition à un mijotage, il reste 26% en hausse par rapport à 2019. Avec un tel déséquilibre entre l'offre et la demande, les prix semblent soutenus et nous ne s'attendrait donc qu'à des baisses saisonnières typiques plus faibles d'un mois à l'autre, plutôt qu'à des baisses de prix plus importantes au cours du second semestre de l'année.
Sarah Coles, analyste principale des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown, a déclaré: «Les prix demandés sont à nouveau en plein essor en juillet, alors que le marché chauffé à blanc convainc les vendeurs qu'ils peuvent continuer à faire grimper les prix. Cependant, ce n'est que la moitié de l'histoire.
"Les prix demandés ont tendance à masquer les mouvements plus subtils du marché, et nous constatons un certain nombre de changements mineurs mais importants. Alors que le nombre d'acheteurs continue de baisser et que le nombre de vendeurs commence à augmenter, le déséquilibre qui a poussé les prix à la hausse - alors même que des temps plus difficiles ont frappé - pourrait commencer à se dissiper, ce qui déverserait de l'eau froide sur le marché en surchauffe.
Victoria Scholar, responsable des investissements chez Investisseur interactif, a déclaré: «Bien que les données indiquent une force continue du marché immobilier britannique, il semble que nous pourrions commencer à approcher du pic, étant donné la crise du coût de la vie, la hausse des taux d'intérêt et les signes des données que l'économie semble prête à cool.
"Cependant, pour l'instant, le marché continue d'être soutenu par la pénurie globale de l'offre ainsi que par les acheteurs qui choisissent d'agir maintenant plutôt que d'attendre que les hypothèques deviennent chères."