Les prix des maisons en Angleterre et au Pays de Galles augmentent légèrement en janvier
Les prix des maisons en Angleterre et au Pays de Galles ont légèrement augmenté en janvier, malgré le ralentissement des prix dans le Grand Londres, ont révélé les résultats d'une enquête étroitement suivie.
La e.surv AcaData L'indice des prix des logements a augmenté de 0.1 % d'un mois sur l'autre ou 270 £ et de 21,300 6.0 £ ou XNUMX % sur un an.
Hors Londres et le Sud-Est, le taux de croissance annuel pour le mois dernier était de 7.9 %.
Le directeur d'E.surv, Richard Sexton, a souligné le fait que si les emprunteurs hypothécaires étaient confrontés à des augmentations "significatives" des coûts d'emprunt, la trésorerie était un facteur important sur certains marchés clés du logement, de sorte que le tableau d'ensemble était légèrement différent que si l'on se concentrait uniquement sur l'ancien.
Sexton a également noté comment entre mars 2020 et décembre 2022, les prix de l'immobilier avaient augmenté de 65,500 21.0 £, soit 15.4 %, contre un gain des prix à la consommation harmonisés, qui comprend le logement, de XNUMX %.
Le prix moyen actuel d'une maison de 378,277 XNUMX £ a marqué un nouveau record pour l'Angleterre et le Pays de Galles dans leur ensemble.
E.surv a également noté que l'indice Rightmove affichait actuellement une hausse des prix de 0.9 % ou 3,300 2020 £ pour janvier – la plus forte augmentation pour cette période de l'année depuis XNUMX – « alors que les vendeurs du Nouvel An testent le marché ».
Nottingham était en tête du tableau de la hausse des prix avec un gain de 23.7 % sur une base annuelle, tandis que Londres était au bas de la liste avec une croissance de seulement 0.6 %.
Au cours des trois derniers mois, le taux de variation annuel des prix moyens des logements a été le plus élevé dans les East et West Midlands, à 11.0 % et 10.3 %, respectivement.
Ces taux de croissance étaient en baisse par rapport à 13.1 % en décembre.
Dans le Sud-Est, la croissance des prix des logements a ralenti de 8.5 % à 7.2 % et dans le Grand Londres de 0.9 % à 0.6 %.
Commentant les perspectives, les analystes principaux d'Acadata, John Tindale et Peter Williams, ont déclaré: "Nous sommes maintenant à un peu plus de 5 semaines du budget du 15 mars, et tout indique qu'il contiendra des initiatives sur le marché du logement alors que le gouvernement cherche à récupérer l'aide publique.
"Le budget pourrait donc donner un nouvel élan à des perspectives un peu plus positives, ce qui pourrait signifier qu'un ralentissement plus long et plus dommageable du marché du logement pourrait être évité. Les taux d'intérêt, les salaires et le chômage seront les principaux moteurs. La tarification des prêts hypothécaires s'est stabilisée. , et la concurrence sur le marché s'est intensifiée."