Les prix des maisons au Royaume-Uni subissent la plus forte baisse mensuelle depuis octobre 2008 - Halifax
Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont subi leur plus forte baisse mensuelle en novembre depuis la crise financière mondiale d'octobre 2008, dans un contexte de hausse des taux hypothécaires, selon une enquête publiée mercredi par le prêteur Halifax.
Les prix des maisons ont chuté de 2.3% sur le mois après une baisse de 0.4% en octobre, le prix moyen d'une maison s'élevant à 285,579 292,406 £, contre XNUMX XNUMX £.
Sur l'année, les prix ont augmenté de 4.7 % en novembre, contre 8.2 % le mois précédent. Le taux de croissance annuel a ralenti dans toutes les régions à l'exception du Nord-Est, où il est passé de 10.5 % à 10.4 %.
Kim Kinnaird, directeur de Halifax Mortgages, a déclaré: "Alors qu'un ralentissement du marché était attendu compte tenu des vents contraires connus de l'économie - et suite à une inflation aussi importante des prix des logements au cours des dernières années (+ 19% depuis mars 2020) - la chute de ce mois reflète le pire de la volatilité des marchés au cours des derniers mois.
"Certains déménagements potentiels ont été suspendus car les acheteurs ressentent une pression accrue sur l'abordabilité et les données de l'industrie continuent de suggérer que de nombreux acheteurs et vendeurs font le point alors que le marché continue de se stabiliser.
"Le marché pourrait maintenant traverser un processus de normalisation. Alors que certains facteurs importants tels que l'offre limitée de propriétés à vendre resteront, la trajectoire des taux hypothécaires, la solidité des finances des ménages face à la hausse du coût de la vie, et la performance de l'économie - et plus particulièrement du marché du travail - sera essentielle pour déterminer l'évolution des prix des logements en 2023."
Andrew Wishart, économiste immobilier senior chez Capital Economics, a déclaré que les données confirment "que la correction des prix de l'immobilier que nous prévoyons a commencé".
"Bien que les taux hypothécaires aient quelque peu baissé ces dernières semaines, ils restent trop élevés pour que la demande se redresse et que les prix atteignent leur creux de sitôt."
Victoria Scholar, responsable des investissements chez Investisseur interactif, a déclaré: "Nous sortons de l'arrière d'une inflation accrue des prix de l'immobilier, ces pressions à la hausse commençant enfin à s'atténuer en raison de la hausse des taux hypothécaires, d'une récession imminente et de la crise du coût de la vie. Cependant, cela limite dans une certaine mesure est la pénurie chronique de l'offre de logements dans l'économie britannique, qui enraye des déclins plus marqués.
"Beaucoup d'acheteurs potentiels de maisons attendent que les taux hypothécaires se relâchent et que les prix des maisons baissent davantage l'année prochaine avant de relancer leurs recherches immobilières. Le chaos autour du mini-budget qui a fait grimper les taux hypothécaires a également rebuté les acheteurs potentiels, qui espèrent toujours que les taux hypothécaires pourraient devenir plus abordables à partir d'ici."