Caledonian Trust ne parvient pas à obtenir la vente de St Margaret's House
Confiance calédonienne
125.00p
16:55 07/05/24
Confiance calédonienne a placé mercredi la vente potentielle de St Margaret's House (SMH) au 151 London Road, à Édimbourg, sur des bases incertaines, les discussions avec les parties intéressées n'ayant pas abouti à un accord concret.
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La société cotée à l'AIM avait annoncé le 24 février qu'elle avait fixé une date de clôture pour les offres indicatives pour la propriété dans un contexte d'intérêt élevé et avait par la suite reçu des propositions non contraignantes de trois entités indépendantes.
Après une analyse détaillée et une délibération des propositions, un soumissionnaire privilégié a été choisi et un accord d'exclusivité a été conclu pour finaliser les conditions formelles d'achat d'ici la fin avril.
Cependant, Caledonian Trust a déclaré que les négociations avec les parties n'avaient pas encore abouti à une vente, malgré les accords formels conclus avec les acheteurs potentiels au cours des derniers mois.
En conséquence, l’entreprise s’orientait vers une nouvelle stratégie pour SMH et prévoyait de commercialiser officiellement la propriété au printemps 2024, sous réserve d’une amélioration continue des conditions du marché.
L'intention précédente selon laquelle tout accord formel serait conditionné, en particulier, à l'acquisition par l'acheteur des modifications nécessaires du permis de construire chez SMH, était toujours valable, mais les résultats restaient incertains quant à la réalisation, aux conditions et au calendrier de la vente.
Dans un développement parallèle, Caledonian Trust a déclaré avoir convenu avec Leafrealm de modifier le taux d'intérêt de son prêt.
Leafrealm, une société contrôlée par le président, directeur général et actionnaire principal de Caledonian Trust, Douglas Lowe, avait accordé à la société un prêt non garanti de 4.02 millions de livres sterling.
Le taux d'intérêt du prêt, actuellement fixé à 3 % par rapport au taux de base, serait réduit du 10 octobre à 2 % au-dessus du taux de base de la Bank of Scotland, plafonné à un taux maximum du taux de base majoré de 5 % par an. marge et plancher à un taux minimum de 2%.
Malgré l'ajustement, Leafrealm a conservé le droit de rétablir la marge au niveau initial de 3 % par an sur la base en fournissant un préavis écrit d'au moins trois mois à l'entreprise.
"Le reste des conditions du prêt Leafrealm, initialement mis en place le 30 juin 2016, restent inchangées", a confirmé Caledonian Trust.
"Le prêt Leafrealm a été utilisé par la société pour financer des développements immobiliers existants, pour fournir un fonds de roulement à la société et pour fournir une source de financement pour le développement de SMH et de Belford Road."
À 1054 BST, les actions de Caledonian Trust étaient en baisse de 6.25% à 150p.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.