Watkin Jones bascule vers une perte dans un marché incertain
Watkin Jones
45.25p
13:30 29/04/24
Promoteur résidentiel Watkin Jones a annoncé mardi un chiffre d'affaires pour l'ensemble de l'année de 413.2 millions de livres sterling, soit une augmentation de 1.5 % sur un an.
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La société cotée à l'AIM a toutefois déclaré que le bénéfice brut avait connu une baisse significative de 48.4 % à 34.9 millions de livres sterling, tandis que le bénéfice d'exploitation avait chuté à 0.2 million de livres sterling, soit une baisse de 99.6 %.
Il a enregistré une perte avant impôts de 2.9 millions de livres sterling, par rapport au bénéfice de 48.8 millions de livres sterling réalisé en 2022.
Les pertes de base par action se sont élevées à 0.6 pence, contre un bénéfice de 14.8 pence l'année précédente, tandis que le dividende par action a chuté de 81.1 % à 1.4 pence et que la trésorerie nette ajustée a diminué de 46.9 % à 43.9 millions de livres sterling.
Watkin Jones a déclaré que le bénéfice d'exploitation ajusté de 0.2 million de livres sterling reflétait des marges plus faibles dans certains projets de construction, des coûts supplémentaires spécifiques au site liés à l'achèvement accéléré de deux projets et à l'insolvabilité d'un entrepreneur tiers.
En outre, la société a subi une perte comptable de 4.6 millions de livres sterling sur la vente de trois actifs du secteur locatif privé (PRS) et une charge de dépréciation de 5.5 millions de livres sterling sur les réserves foncières non essentielles et sur certains actifs de pipelines qui ne sont plus économiquement viables.
Il a également noté une charge exceptionnelle de 38.1 millions de livres sterling sur l'année, qui comprenait une provision de 35 millions de livres sterling pour des travaux de remise en état de la sécurité des bâtiments, qui devraient s'étaler sur une période pouvant aller jusqu'à cinq ans.
En outre, des coûts de restructuration ponctuels de 3.1 millions de livres sterling ont été associés au réalignement de la base de coûts du groupe, générant 4 millions de livres sterling d'économies annualisées.
Malgré les défis, Watkin Jones a terminé l'année avec environ 500 millions de livres sterling de revenus vendus à terme contractuellement sécurisés.
Compte tenu des conditions de marché incertaines, le conseil d'administration a annoncé qu'il avait décidé de ne pas recommander de dividende final pour 2023.
Pour l’avenir, Watkin Jones a déclaré qu’il prévoyait d’obtenir des revenus provenant de développements précédemment vendus de 300 millions de livres sterling en 2024, couvrant sa base de coûts pour l’année.
Le marché des fonds à terme montrait les premiers signes de reprise avec la stabilisation des taux d'intérêt, et tous les projets de développement en cours restaient sur la bonne voie, soutenus par une modération de l'inflation des coûts de construction.
Il s’attend à un bénéfice d’exploitation ajusté pour 2024 compris entre 15 et 20 millions de livres sterling, ce qui reste inchangé par rapport aux prévisions précédentes.
À moyen terme, Watkin Jones a déclaré qu'elle se positionnait comme une entreprise leader sur le marché britannique de la location résidentielle, avec une forte demande des locataires et une croissance des loyers.
La société disposait d'un pipeline de développement sécurisé estimé à 1.5 milliard de livres sterling de revenus futurs, dont 0.5 milliard de livres sterling vendus à terme, 0.3 milliard de livres sterling garantis avec la planification et 0.7 milliard de livres sterling en planification, dont 0.1 milliard de livres sterling sécurisés depuis la fin de l'année.
Watkin Jones a ajouté qu'il était en exclusivité sur 0.4 milliard de livres sterling supplémentaires d'opportunités foncières, sous réserve de planification.
La société a déclaré que son objectif stratégique consistait à extraire davantage de valeur de ses capacités existantes grâce à des partenariats de développement et à des opportunités de développement de remise à neuf et de réaffectation.
« L'inflation importante des coûts et la volatilité sur les marchés du financement immobilier signifient que 2023 représente une période de défi sans précédent pour l'entreprise », a déclaré le PDG Alex Pease.
« Cependant, je suis heureux que dans ce contexte, le groupe ait fait preuve de résilience et d'agilité, en prenant un certain nombre d'actions importantes sur le plan opérationnel.
"Même si les conditions de financement restent difficiles, les perspectives s'améliorent progressivement et la solide performance des actifs dans les secteurs PBSA et BTR me donne confiance dans la reprise du marché à long terme et dans le retour à la croissance."
Pease a déclaré qu'à court terme, l'entreprise restait concentrée sur l'amélioration de la productivité et de l'efficacité de l'entreprise, ainsi que sur la recherche d'opportunités pour extraire davantage de valeur de son expertise sectorielle et de ses capacités de bout en bout.
« Watkin Jones continue de disposer d'une équipe leader sur le marché et d'une offre aux secteurs résidentiels à louer et nous prenons les bonnes mesures pour nous assurer que nous sommes bien placés pour capitaliser sur cela, à mesure que les conditions s'améliorent.
À 0830h3.89 GMT, les actions de Watkin Jones étaient en baisse de 50.65% à XNUMXp.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.