Watkin Jones reporte certains actifs de pipeline dans un marché en évolution
Watkin Jones
51.00p
10:43 15/05/24
Watkin Jones a annoncé mardi une performance au premier semestre conforme aux attentes, bien qu'elle ait averti que le bénéfice de certains de ses actifs en pipeline serait reporté du second semestre car elle maintenait des perspectives prudentes.
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La société cotée à l'AIM a déclaré un chiffre d'affaires de 153.9 millions de livres sterling pour le semestre clos le 31 mars - en baisse de 20.3% - provenant de développements vendus à terme qui étaient actuellement en construction.
Cependant, aucune nouvelle vente à terme n'a été enregistrée au cours de la période, a noté le conseil d'administration.
Son bénéfice d'exploitation ajusté a chuté de 87.7% à 1.8 million de livres sterling, reflétant la réduction des marges brutes comme il l'indiquait auparavant.
En outre, la société a déclaré avoir engagé des coûts supplémentaires sur son programme d'Exeter en raison de la liquidation de l'entrepreneur principal tiers, ce qui a incité Watkin Jones à intervenir et à reprendre le projet.
Malgré les défis, Watkin Jones a déclaré un solde de trésorerie net de 45.3 millions de livres sterling à la fin de la période, soit 69 % de plus qu'à la même période l'an dernier.
Watkin Jones a déclaré un acompte sur dividende de 1.4 pence, soit 51.7 % de moins que sa distribution au premier semestre de l'année dernière.
Dans la perspective du second semestre, Watkin Jones a indiqué qu'il s'attendait à une amélioration significative par rapport au premier, avec des performances qui devraient être dopées par la réalisation des ventes à terme et les progrès réalisés sur ses projets de développement en cours.
Dans le marché actuel, la société a déclaré avoir remarqué que les acheteurs recherchaient des structures qui s'alignaient plus favorablement sur leurs propres besoins de financement.
Cela signifiait qu'ils cherchaient à ce que les distributions de bénéfices soient pondérées de manière plus significative vers les dernières étapes du développement.
Bien que les prix des actifs soient conformes aux attentes, Watkin Jones a déclaré qu'il reconnaissait la nécessité de s'adapter à ces demandes du marché.
À la lumière de son approche prudente à court terme, Watkin Jones a déclaré qu'il avait décidé de ne pas accélérer les actifs du pipeline sur son bilan pour une vente immédiate.
Cette décision se traduirait par une contribution aux bénéfices attendue d'environ 15 millions de livres sterling de l'exercice en cours passant à l'exercice 2024.
"Nous sommes ravis d'avoir obtenu un résultat semestriel conforme aux attentes, en gérant bien les coûts de construction et notre chaîne d'approvisionnement", a déclaré le directeur général Richard Simpson.
"Nous sommes également encouragés par les premiers signes de réduction de l'inflation des constructions, qui devraient conduire à de futurs gains d'achat.
"Nous envisageons le second semestre avec confiance et sommes particulièrement heureux d'avoir obtenu la transaction de vente à terme à Bristol et prévoyons de conclure de nouvelles ventes à terme avant la fin de l'année."
Simpson a déclaré que la reprise globale du marché des fonds à terme était encourageante, mais il a ajouté que le groupe maintiendrait une approche prudente dans la gestion de son pipeline.
"En plus de la confiance croissante dans le secteur, nous voyons des opportunités d'acquisition de terres intéressantes et celles-ci, associées à nos excellentes performances opérationnelles, nous laissent confiants pour l'avenir."
À 1445 BST, les actions de Watkin Jones étaient en baisse de 18.36% à 78.7p.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.