Schroder European REIT acquiert la pleine propriété d'un entrepôt néerlandais
Fonds d'investissement immobilier européen Schroder
64.80p
15:00 01/05/24
FPI européenne Schroder a annoncé lundi l'acquisition d'un entrepôt industriel en pleine propriété à Alkmaar, aux Pays-Bas, pour 11 millions d'euros.
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La fiducie de placement immobilier cotée à Londres a déclaré que l'achat, effectué dans le cadre d'un accord de cession-bail, reflétait un rendement initial net de 5.6%.
Il a déclaré que la propriété de 9,115 XNUMX mètres carrés était entièrement louée à WA Schuurman Beheer, une société centenaire spécialisée dans l'ingénierie électrique et les énergies renouvelables.
L'entrepôt sert à la fois de siège social à l'entreprise et de principal centre de distribution, avec un contrat de bail triple net d'une durée de 20 ans avec une clause de résiliation à 15 ans et incluant une indexation annuelle.
Schroder European a déclaré que l'installation d'Alkmaar avait reçu un certain nombre de prix d'architecture pour sa conception, avec des caractéristiques de durabilité importantes.
Construit selon des normes élevées, la propriété est équipée d'énergie renouvelable sur place et détient une cote EPC de A+.
Il a ajouté que l'acquisition s'alignait sur la stratégie "Winning Cities" de Schroder European, car l'entrepôt est situé dans la région à croissance rapide de Randstad, à environ 40 kilomètres au nord d'Amsterdam.
L'entreprise a décrit Alkmaar comme une plaque tournante établie pour les entreprises de l'industrie légère et de la distribution, l'emplacement stratégique de la propriété offrant une bonne connectivité, à proximité de l'autoroute A9 et un accès direct à Amsterdam.
De plus, l'entrepôt est bien relié aux autoroutes A1, A2 et A4, le reliant au réseau de transport néerlandais plus large.
"Bien que nous continuions à faire preuve de patience dans notre stratégie d'investissement, il s'agissait d'une rare opportunité d'acquérir un actif hautement durable avec un profil de revenu solide et visible qui améliore la pondération sectorielle de l'entreprise, la durée moyenne des baux non échus et la solidité du crédit", a déclaré Jeff O'. Dwyer, gestionnaire de fonds chez Schroder Capital Real Estate.
"Nous continuons à chercher des moyens de diversifier davantage à la fois le nombre d'actifs et de locataires, ainsi que d'augmenter notre allocation aux poches à forte croissance du secteur industriel via des acquisitions sélectives.
"En plus d'augmenter la pondération industrielle du portefeuille de 25% à 29%, cet investissement déploie une partie du produit de la vente de Paris Boulogne Billancourt en 2022 dans le cadre de notre stratégie d'amélioration de la couverture du dividende."
À 0939h1.94 GMT, les actions de Schroder European Real Estate Investment Trust étaient en baisse de 81% à XNUMXp.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.