AEW UK vend la propriété industrielle de Milton Keynes
Aew UK Reit
85.80p
16:30 01/05/24
AEW UK REIT a annoncé lundi la vente réussie de sa propriété industrielle à Clarke Road, Milton Keynes.
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La société de placement immobilier cotée à Londres a déclaré que l'unité de 30,262 2.75 pieds carrés avait été vendue pour 91 millions de livres sterling, soit environ 6.3 livres sterling par pied carré et reflétant un rendement initial net de XNUMX %.
Il a déclaré avoir acquis la propriété industrielle pour la première fois en octobre 2015 pour 1.53 million de livres sterling, soit 50 livres sterling par pied carré, ce qui représente un rendement initial net de 8.3 %.
Depuis l'acquisition, l'unité avait été louée à FMG Repair Services, avec une garantie de Northgate Vehicle Hire.
Le bail a duré 10 ans et comprend une option de résiliation de cinq ans.
En obtenant un engagement plus solide sur un bail plus long, AEW UK a déclaré qu'il était en mesure de réaliser un profit considérable grâce à la vente.
Le prix de vente final a dépassé l'évaluation de la propriété au 31 décembre d'environ 6.6 %, qui était de 2.58 millions de livres sterling, et a dépassé le prix d'acquisition initial d'environ 80.2 %.
Après la vente, AEW UK a déclaré qu'elle disposait désormais d'environ 7.5 millions de livres sterling pour investir dans un pipeline prometteur d'actifs à rendement plus élevé.
Il a déclaré que les investissements devraient être plus relutifs pour ses bénéfices, renforçant encore sa situation financière.
"Clarke Road a bien performé, offrant d'excellents rendements aux actionnaires d'AEW UK depuis l'investissement initial", a déclaré la gestionnaire de portefeuille Laura Elkin.
"La valeur créée par l'achèvement de la nouvelle location a offert une opportunité de cristalliser la solide performance de l'actif, avec l'intention de réinvestir le produit dans des opportunités à rendement plus élevé et, à ce titre, nous prévoyons de faire d'autres annonces d'achat dans les mois à venir."
À 1146h1.41 GMT, les actions d'AEW UK REIT étaient en baisse de 93.36% à XNUMXp.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.