Helical rapporte les progrès de son portefeuille
Hélicoïdal
212.00p
16:40 03/05/24
Hélicoïdal a mis à jour le marché sur ses échanges du 8 janvier au 19 avril lundi, faisant état d'une série de développements dans l'ensemble de son portefeuille.
FTSE All-Share
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FTSE à petite capitalisation
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Fiducies de placement immobilier
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La société cotée à Londres a déclaré que le JJ Mack Building, EC1, un immeuble de bureaux de premier plan comprenant 200,611 5,439 pieds carrés d'espace de bureaux et XNUMX XNUMX pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée, a connu des développements significatifs au cours de la période.
Notamment, le huitième étage, d'une superficie de 15,484 2023 pieds carrés, a été loué à Three Crowns LLP, un cabinet d'arbitrage international de premier plan, à un prix supérieur à la valeur locative estimée (VRE) de mars XNUMX.
De plus, deux des trois unités commerciales du rez-de-chaussée ont été louées à Sainsbury's, avec un intérêt continu pour les espaces de bureaux et de vente au détail restants, tandis que le quatrième étage de 23,566 7,128 pieds carrés et l'espace de bureaux du rez-de-chaussée de XNUMX XNUMX pieds carrés étaient actuellement en cours d'offre.
À The Bower, EC1, un projet historique comprenant des bureaux, des restaurants et des espaces de vente au détail, les progrès se poursuivent grâce à des initiatives stratégiques de location et de gestion.
Suite à la confiscation des baux avec WeWork, les activités de location se sont accélérées, notamment la signature de nouveaux baux avec WeWork pour leur permettre de desservir un client existant et la conclusion d'accords de gestion pour fournir des bureaux équipés, ce qui a entraîné une augmentation des taux d'occupation.
En ce qui concerne la performance opérationnelle, Helical a fait état d'une forte collecte des loyers, avec 99 % de tous les loyers contractés et payables pour l'exercice clos le 31 mars déjà collectés.
En outre, la société a déclaré avoir échangé des contrats sur la vente de l'intérêt à long terme au 25 Charterhouse Square, EC1, pour 43.5 millions de livres sterling.
En termes de pipeline de développement, les projets notables comprenaient le 100 New Bridge Street et le 10 King William Street, tous deux à Londres, avec des progrès dans les approbations de planification et les préparatifs de construction.
La société a également annoncé des changements au sein de son conseil d'administration non exécutif, accueillant Robert Fowlds et Amanda Aldridge en tant qu'administrateurs indépendants.
Aldridge devait succéder à Joe Lister à la présidence du comité d'audit et des risques, suite à sa décision de démissionner du conseil d'administration.
« Nous continuons sur notre lancée depuis notre dernière mise à jour en janvier avec de nouveaux baux signés au JJ Mack Building et au Bower à des valeurs supérieures aux ERV du 31 mars 2023, avec des espaces supplémentaires en cours d'offre, tandis que la collecte des loyers pour l'année reste robuste à 99. % », a déclaré le PDG Gerald Kaye.
« La vente du 25 Charterhouse Square, EC1, poursuit le recyclage des capitaux propres de notre portefeuille d'investissement.
"Le produit sera utilisé pour réduire nos emprunts avant de progresser dans notre financement pour la prochaine étape de notre pipeline de développement."
Kaye a déclaré que cette activité, associée à des données de marché plus larges, a conforté davantage l'idée que le marché de la location de bureaux de premier ordre à Londres avait une tendance positive.
« Nous envisageons le reste de l’année avec un optimisme prudent alors que nous progressons dans la livraison des meilleurs espaces de bureaux de leur catégorie sur un marché qui devient de plus en plus sous-approvisionné. »
Helical a déclaré que ses résultats annuels pour les 12 mois clos le 31 mars seraient annoncés le 23 mai.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.