Les bénéfices de LSL touchés par les changements du marché hypothécaire
Services immobiliers LSL
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16:40 02/05/24
Services immobiliers LSL a signalé certains impacts sur les bénéfices en raison de changements sur le marché hypothécaire dans une mise à jour commerciale lundi.
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La société cotée à Londres a déclaré avoir réalisé un certain nombre d'avancées stratégiques récentes, notamment la franchise de son réseau d'agences immobilières et la vente de Marsh & Parsons et de ses activités de services financiers directs aux consommateurs.
Il a déclaré que ses résultats du premier semestre avaient été affectés par des changements substantiels sur le marché hypothécaire.
La hausse inattendue du taux directeur de la Banque d'Angleterre en juin avait entraîné une baisse des activités d'achat et de remortgage.
Ce changement a affecté le bénéfice d'exploitation sous-jacent du groupe, qui devait désormais être inférieur au second semestre 2023 aux prévisions initiales.
Dans la division des services financiers, LSL a déclaré que son prêt hypothécaire indépendant broker l'entreprise a fait preuve de résilience face aux défis.
Notamment, les prêts à l'achat LSL ont chuté de 27 % au premier semestre, contre une baisse de 30 % du marché, tandis que le total des conseils en matière de prêts hypothécaires LSL a enregistré une baisse de 4 %.
Pendant ce temps, l'enquête a ressenti le poids des conditions de marché difficiles, les instructions des prêteurs LSL ayant chuté de 27 % au premier semestre.
La récente hausse des taux d'intérêt a encore réduit les instructions des prêteurs, les chiffres ayant presque diminué de moitié par rapport à la même période en 2022.
Dans la division des agences immobilières, LSL a finalisé la franchise de l'ensemble de son réseau d'agences en juin, la transition en cours ayant permis de réaliser des économies de coûts dépassant les attentes.
En ce qui concerne ses performances financières, LSL a déclaré que les revenus ajustés du premier semestre étaient inférieurs d'environ 20% à ceux de l'année précédente.
Le chiffre d'affaires déclaré était d'environ 104 millions de livres sterling, contre 160.9 millions de livres sterling au premier semestre 2022.
Son bénéfice d'exploitation sous-jacent s'élevait à environ 3.5 millions de livres sterling, LSL ayant une trésorerie nette de 36 millions de livres sterling à la fin juin.
Pour l'avenir, LSL a déclaré que le reste de 2023 était incertain pour le marché des prêts hypothécaires.
Les bénéfices du groupe pour l'année entière devaient être nettement inférieurs aux prévisions précédentes, bien que le conseil d'administration ait déclaré qu'il s'attendait à ce que les bénéfices du second semestre montrent une amélioration par rapport aux six premiers mois de l'année.
"LSL a fait beaucoup de progrès au cours des six derniers mois, en réalisant d'importants projets stratégiques", a déclaré le directeur général du groupe, David Stewart.
« Les conditions du marché ont été difficiles et sont devenues plus difficiles plus récemment, ce qui a eu un impact sur la performance financière de cette année.
"Les conditions de marché plus difficiles à court terme ne nous empêcheront pas de continuer à prendre les mesures nécessaires pour saisir les opportunités identifiées de croissance future."
Stewart a déclaré que le bilan solide de la société lui permet d'adopter une vision à long terme, ajoutant qu'elle continuerait d'investir pour mettre en œuvre sa stratégie de croissance du réseau de services financiers et conserver la capacité nécessaire pour permettre à son activité d'arpentage de répondre aux demandes futures des clients.
« Notre réseau de services financiers et nos activités d'arpentage ont établi des positions de leader sur le marché et ont enregistré de solides performances ces dernières années et seront plus performantes lorsque le marché se redressera.
"Malgré les défis à court terme, le conseil d'administration reste confiant quant aux perspectives à moyen terme du groupe."
À 1019 h 11.35 BST, les actions de LSL Property Services étaient en baisse de 250 % à XNUMX pence.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.