NewRver cède les dernières propriétés de la coentreprise Napier
FPI NewRiver
74.60p
16:40 03/05/24
FPI NewRiver a finalisé la vente de Kittybrewster Retail Park à Aberdeen et Glendoe et Telford Retail Parks à Inverness pour un montant total de 62.6 millions de livres sterling, a-t-il annoncé mercredi.
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L'acheteur, RI UK 1, a acquis les actifs qui ont collectivement généré un revenu locatif net de 5.7 millions de livres sterling au cours de l'exercice 2022-2023.
La part de NewRiver dans le produit de la vente s'est élevée à 31.3 millions de livres sterling, contribuant à une réduction de la dette nette de l'entreprise.
L'encaissement net de la vente était de 19.8 millions de livres sterling, et 12 millions de livres sterling supplémentaires seraient utilisés pour rembourser la dette garantie.
En conséquence, la dette nette de NewRiver sur une base proforma s'élevait à 169.5 millions de livres sterling, réduisant le ratio prêt / valeur (LTV) de la société à 30.3% à la même date.
La société a déclaré que la transaction marquait la cession des propriétés finales de la joint-venture Napier - un partenariat entre NewRiver et PAF Lux SCA, SICAV RAIF, agissant pour le compte de son compartiment PAF - Bravo III Compartment.
NewRiver a déclaré que le total des recettes de vente de la coentreprise Napier s'élevait désormais à 76 millions de livres sterling, reflétant un rendement initial net mixte de 7.4%.
"La coentreprise Napier est un excellent exemple de la raison pour laquelle nous aimons les parcs commerciaux et le travail en partenariat de capital", a déclaré le directeur général Allan Lockhart.
« Au cours de nos quatre années de propriété et de gestion, nous avons été en mesure de cristalliser des rendements intéressants pour nous-mêmes et notre partenaire en utilisant notre plateforme de vente au détail spécialisée à chaque étape du processus, depuis la sélection disciplinée des titres jusqu'à la livraison réussie des plans de gestion d'actifs. afin d'assurer une sortie réussie.
"En outre, la cession signifie que la solidité de la position du bilan de NewRiver est encore améliorée, avec un LTV proforma désormais à 30.3 % et des ressources de trésorerie importantes offrant un maximum de flexibilité et d'options en matière d'allocation de capital."
À 1005 h 1.35 BST, les actions de NewRiver REIT étaient en baisse de 87.5 % à XNUMX pence.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.