Warehouse REIT obtient une forte prime sur les cessions d'actifs non essentiels
Groupe immobilier axé sur le Royaume-Uni Entrepôt REIT a vu les actions augmenter fortement mardi matin après que la société a réussi à vendre deux actifs à 30% avant leur dernière valorisation.
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La société, qui investit dans des entrepôts multi-loués dans des pôles industriels à travers le Royaume-Uni, a annoncé avoir vendu un actif à Carisbrooke sur l'île de Wight pour 3.1 millions de livres sterling, et un autre sur Newport Road à Cardiff pour 6.4 millions de livres sterling.
Ces actifs sont détenus respectivement depuis six et trois ans, mais ne sont plus considérés comme un élément essentiel de l'activité.
Warehouse REIT a déclaré avoir levé 9.5 millions de livres sterling grâce aux ventes, soit environ 30 % de plus que la valeur comptable au 31 mars 2023, reflétant un rendement initial net moyen sur les loyers passants de 6 %.
Simon Hope, co-directeur général du conseiller en investissement de Warehouse REIT, Tilstone, a déclaré que les cessions « démontrent de bons progrès par rapport au plan Warehouse REIT présenté en juin ».
La société poursuit son plan de « recyclage du capital » d'actifs considérés comme hors croissance ou non essentiels, et a vendu 39.6 millions de livres sterling de ces actifs depuis avril et 94.3 millions de livres sterling au cours des 12 derniers mois – dont le produit sera utilisé pour rembourser la dette et soutenir les revenus.
"Depuis [juin], le recyclage réussi du capital a renforcé le bilan et la situation des bénéfices de l'entreprise, tout en affinant le portefeuille et en permettant à l'entreprise de se concentrer sur les actifs présentant les plus fortes opportunités", a déclaré Hope.
« La prime par rapport à la valeur comptable obtenue grâce à ces ventes fournit une preuve supplémentaire que la liquidité des actifs d'entrepôt bien loués demeure et illustre la capacité de Warehouse REIT à créer et à cristalliser de la valeur pour les actionnaires grâce à la gestion d'actifs malgré les conditions macro-économiques difficiles.
Le titre était en hausse de plus de 4% à 81.19p à 1000 BST.