La coentreprise Barkby acquiert le premier actif en bordure de route
Immobilier en bordure de route
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16:55 03/05/24
Groupe Barkby a annoncé vendredi la finalisation de la première acquisition via sa coentreprise avec Meadow Partners.
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La société cotée à l'AIM a déclaré que l'entreprise avait été créée pour acquérir et développer un portefeuille d'actifs immobiliers en bordure de route au Royaume-Uni.
Il a indiqué que la première acquisition à Stoke avait été réalisée pour un coût total de 5.28 millions de livres sterling.
Meadow a acquis l'actif en septembre et le transfère désormais à la coentreprise au prix coûtant.
Le financement de l'acquisition a respecté les engagements en matière de capitaux propres établis par la coentreprise, Meadow assumant les responsabilités de propriété et de financement pour 97 % de l'entreprise, tandis que Barkby en couvrirait 3 %.
Pour faciliter l'acquisition, Barkby a apporté un investissement initial en fonds propres de 0.17 million de livres sterling à la coentreprise.
Le conseil d'administration a déclaré que le site acquis comptait 15,489 18.87 pieds carrés d'espace locatif répartis en quatre unités avec un loyer moyen de 7.95 £ le pied carré, ce qui donne un rendement initial net de XNUMX %.
Il a indiqué que les unités étaient actuellement louées à des marques bien connues, notamment Costa Drive Thru, TGI Friday's, Nando's et Wagamama, générant 0.41 million de livres sterling de bénéfice d'exploitation net.
La durée moyenne restante des baux s'élevait à 11.6 ans et, en tenant compte des résiliations de bail, à 9.4 ans.
Notamment, 10 % du résultat opérationnel net projeté était lié à la hausse de l’indice des prix de détail (RPI).
Le site offrait également une capacité de stationnement importante, avec 239 places.
Barkby a déclaré que cela représentait une opportunité d'incorporer au moins 12 chargeurs ultra-rapides pour véhicules électriques (VE) sans engager de dépenses en capital pour la coentreprise.
Chacune des baies de recharge avait le potentiel de générer un revenu annuel estimé à 4,000 20 £ sur une période de location de XNUMX ans, avec des augmentations annuelles du RPI.
"Nous sommes heureux d'avoir finalisé la première acquisition de la coentreprise", a déclaré le président exécutif Charles Dickson.
« L'actif de Stoke offre la possibilité de plusieurs opportunités d'investissement relutives, notamment l'installation d'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques indispensable.
"Cette acquisition fait suite à l'achèvement pratique des actifs en propriété exclusive de Barkby à Wellingborough et Maldon, qui sont tous deux entièrement loués et génèrent ensemble plus de 500,000 XNUMX £ de revenus locatifs annualisés."
À 1016 h 5.94 GMT, les actions du groupe Barkby étaient en baisse de 5.97% à XNUMXp.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.