Derwent accepte la vente de Turnmill EC1 pour 77.4 millions de livres sterling
Derwent Londres
2,142.00p
16:55 03/05/24
Derwent Londres a déclaré jeudi avoir échangé des contrats avec le gestionnaire d'investissement Titan Investors pour la vente de sa participation en pleine propriété de 70,300 1 pieds carrés dans Turnmill EC77.35 pour XNUMX millions de livres sterling.
FTSE 250
20,164.54
17:00 03/05/24
FTSE 350
4,515.50
16:54 03/05/24
FTSE All-Share
4,469.09
17:14 03/05/24
Fiducies de placement immobilier
2,309.39
16:54 03/05/24
Le réaménagement du bâtiment de Clerkenwell s'est achevé en 2015 et il est loué à Publicis Groupe, à un loyer passager de 4 millions de livres sterling, sur un bail expirant en 2035, avec une rupture de locataire en 2033.
Derwent a déclaré que le prix de cession reflète un rendement initial net pour l'acheteur de 4.9% avec une révision du loyer en 2025, une valeur en capital de 1,100 2023 £ par pied carré et présente une légère prime par rapport à la valeur comptable de décembre XNUMX.
Le directeur général, Paul Williams, a déclaré : « Cette cession cristallise un TRI attrayant de 9.1 % pour le Groupe alors que le marché de l'investissement dans les bureaux de Londres rouvre. Les bénéfices seront recyclés dans nos deux passionnants développements sur site nets et zéro carbone dans le West End, 25 Baker Street W1 et Network. W1, qui totalisent ensemble 437,000 XNUMX pieds carrés, tout en renforçant notre capacité financière alors que des opportunités commencent à émerger. »