First Property Group s'attend à déclarer une perte intermédiaire
Premier groupe de propriétés
19.00p
16:49 26/04/24
Investisseur immobilier Premier groupe de propriétés a déclaré mercredi qu'il prévoyait de déclarer une perte intermédiaire, principalement en raison de sa participation dans Fprop Opportunities.
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First Property a noté que « l'augmentation rapide » des taux d'intérêt, proches de zéro en 2021, a eu « naturellement » un impact sur la valeur des propriétés, mais a déclaré qu'elle avait été « protégée » d'une grande partie de cela par sa politique comptable consistant à détenir les propriétés au plus bas du coût ou de la valeur.
Toutefois, le groupe coté à l'AIM a déclaré que le coût de sa participation dans Fprop Opportunities, un fonds investi dans cinq propriétés commerciales en Pologne, avait été revu en octobre 2018 lorsque sa participation dans ce fonds était tombée en dessous de 50 %, ce qui avait entraîné sa déconsolidation de les comptes de l'entreprise et comptabilisés en tant que société associée aux valeurs immobilières en vigueur à ce moment-là.
Au cours du semestre clos le 30 septembre, la valeur des cinq propriétés détenues par FOP a diminué de 2.2 millions de livres sterling, dont la part du groupe s'élève à 816,000 XNUMX livres sterling. En conséquence, First Property s'attend à déclarer une perte globale au cours des six premiers mois de l'exercice en cours.
First Property a ajouté que près d'un tiers des espaces de bureaux vacants à Varsovie et à Gdynia ont désormais été loués, la demande des locataires restant « stable » dans les deux villes.
À 1145 h 1.60 GMT, les actions de First Property étaient en baisse de 17.22% à XNUMXp.
Reportage de Iain Gilbert sur Sharecast.com