Unite Group réitère ses prévisions de loyers après un solide premier trimestre
Unir le groupe
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17:14 01/05/24
Gestionnaire et développeur de logements étudiants uni s'est dit toujours confiant dans sa capacité à atteindre ses objectifs de croissance des loyers pour la prochaine année universitaire, tandis que la valeur des propriétés est restée plus ou moins stable au premier trimestre.
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La société a réitéré ses objectifs de croissance des loyers « d'au moins 6 % » pour l'année universitaire 2024/25, contre 7.4 % l'année dernière.
La demande serait "forte", le pourcentage de lits vendus pour l'année à venir s'élevant à 86% au 31 mars, contre 80% lors de la publication des résultats annuels en février, mais en baisse par rapport aux 90% enregistrés au XNUMX mars. à la même époque l'année précédente.
Fin mars, le Unite UK Student Accommodation Fund (USAF) était valorisé à 2.98 milliards de livres sterling, soit une réduction de 0.5 % à périmètre constant, la croissance des loyers de 1.7 % ayant été compensée par un impact négatif de 2.0 % dû à la hausse de XNUMX % des loyers. la perte du Multiple Dwelling Relief (MDR) – l'allégement fiscal qui a été aboli dans le cadre du budget du printemps et qui avait bénéficié à un certain nombre de propriétés d'Unite.
Pendant ce temps, la valorisation de la London Student Accommodation Joint Venture (LSAV) a augmenté de 0.8 % à 1.94 milliard de livres sterling, la croissance des loyers de 1.3 % compensant l'impact négatif de 0.3 % de la perte du MDR.
"La demande étudiante est forte pour le cycle de vente 2024/25, reflétant l'attrait continu de notre offre à prix fixe tout compris et une pénurie croissante de logements étudiants de haute qualité", a déclaré le directeur général Joe Lister.
« Associé à notre alignement sur les universités les plus solides du Royaume-Uni, cela soutient des perspectives positives de croissance des loyers pour l'année universitaire 2024/25 et soutient nos évaluations immobilières. »