Landsec vend un immeuble de bureaux à Londres à un promoteur immobilier de Hong Kong
Landsec a annoncé vendredi avoir vendu One New Street Square, EC4, à un promoteur immobilier basé à Hong Kong Groupe Chinachem pour 349.5 millions de livres sterling.
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Le prix de vente se compare à une valorisation de 2022 millions de livres sterling en septembre 362.8 et cristallise un rendement total du capital de 10 % par an en moyenne depuis l'acquisition du site par Landsec en juin 2005 et le réaménagement ultérieur en 2016.
One New Street Square à Londres est entièrement loué à Deloitte, avec une durée de bail non expirée de 14 ans et un loyer net annuel actuel de 16.8 millions de livres sterling.
"Avec des opportunités limitées d'ajouter de la valeur, la cession est conforme à la stratégie de Landsec de recycler le capital des bureaux matures de Londres", a déclaré la société,
Le produit de la vente sera initialement utilisé pour rembourser la dette et, sur une base pro forma, réduirait le ratio prêt-valeur de Landsec de 31.1 % à 28.9 % sur la base des évaluations de septembre 2022.
Marcus Geddes, directeur général du centre de Londres chez Landsec, a déclaré : "Grâce à cette vente, nous avons pu débloquer des capitaux à un rythme qui a fourni de solides rendements au cours de nos 18 années de propriété.
"La cristallisation de ces rendements nous permet de nous tourner vers les opportunités futures et la croissance future grâce à la solidité et à la flexibilité du bilan."