LondonMetric cède six propriétés pour 24.5 millions de livres sterling
LondonMetric, propriété
202.80p
16:35 14/05/24
LondonMetric, propriété a annoncé jeudi la vente de quatre bureaux et de deux actifs à revenus longs dans le cadre de transactions distinctes pour un produit total de 24.5 millions de livres sterling.
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La société FTSE 250 a déclaré que parmi les actifs vendus figuraient quatre propriétés non essentielles du portefeuille CT Property Trust (CTPT), récemment acquis par LondonMetric.
Ces propriétés, dont trois bureaux régionaux et une salle d'exposition automobile à Newbury, ont été vendues pour 15.3 millions de livres sterling.
Notamment, les bâtiments affichaient une durée moyenne pondérée de bail non expiré (WAULT) de six ans.
La société a déclaré que la transaction faisait suite à sa vente antérieure de trois actifs commerciaux de grande rue du portefeuille CTPT.
LondonMetric a également cédé un investissement de bureaux situé à Worcester pour 3.2 millions de livres sterling.
La propriété a été initialement acquise dans le cadre du rachat d'A&J Mucklow en 2019 et est actuellement louée pour sept ans supplémentaires.
De plus, en réponse à une proposition hors marché, LondonMetric a vendu un immeuble d'investissement dans la restauration rapide à Leicester pour 6 millions de livres sterling.
La société a déclaré que la vente reflétait un rendement initial net de 5.3%, compte tenu des ajustements de loyer.
LondonMetric a initialement acquis cette propriété en 2016 pour 4.6 millions de livres sterling, et elle est actuellement louée à Aldi pour 13 ans supplémentaires, avec huit ans restants jusqu'à la première option de rupture.
Notamment, les six actifs ont été vendus avec une prime, atteignant 1 % au-dessus de leur valeur comptable et un impressionnant 10 % au-dessus de leur valeur de souscription.
"Malgré les coûts élevés de la dette, nous constatons une bonne liquidité pour les lots de plus petite taille dans tous les secteurs du marché de l'investissement", a déclaré le PDG Andrew Jones.
"Depuis la finalisation de l'acquisition de CTPT en août, nous avons vendu sept des 33 actifs acquis, représentant 8 % du portefeuille en valeur, à des prix largement supérieurs à nos valeurs de souscription."
À 0855 h 4.28 GMT, les actions de LondonMetric Property étaient en hausse de 173.83 % à XNUMX pence.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.