LondonMetric vend quatre unités East Midlands pour 41 millions de livres sterling
Groupe immobilier LondonMetric, propriété est de vendre quatre zones industrielles multi-louées dans les East Midlands pour 40.5 millions de livres sterling, alors qu'elle continue de vendre les actifs acquis lors de son rachat d'A&J Mucklow en 2019.
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Le portefeuille, qui comprend 435,000 47 pieds carrés répartis dans 30.9 unités à Birmingham et Rugby, était évalué à 13 millions de livres sterling au moment de l'acquisition de Mucklow, et la vente représente un taux de rendement interne non garanti de XNUMX %.
Les actifs, qui génèrent 2.7 millions de livres sterling de revenus locatifs chaque année, sont en train d'être solides pour le promoteur immobilier privé Hines. Le prix de vente représente un rendement initial net de 6.2%.
LondonMetric a désormais cédé 35 % du portefeuille initial de Mucklow, générant 194 millions de livres sterling et une augmentation de 26 % par rapport aux coûts alloués, a indiqué la société dans un communiqué jeudi.
"Ces actifs ont généré des rendements nettement supérieurs à nos attentes initiales grâce à une combinaison de croissance des loyers et de compression des rendements. La vente devrait avoir un effet relutif sur le BPA et représente notre sortie des zones industrielles multi-louées hautement opérationnelles", a déclaré Andrew Jones, directeur général de LondonMetric.