L'OSB met en garde contre un impact de 180 millions de livres sterling sur les résultats du premier semestre et partage le réservoir
Groupe OSB
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16:34 13/05/24
Groupe OSB a chuté vendredi après avoir mis en garde contre un ajustement négatif du taux d'intérêt effectif (EIR) d'environ 160 à 180 millions de livres sterling au premier semestre 2023 sur une base sous-jacente.
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Il a déclaré que cela était dû à une réduction du temps prévu passé sur le taux de réversion par les clients de Precise Mortgages.
OSB a déclaré: "Au fur et à mesure que le premier semestre 2023 avançait, le groupe a observé un changement radical dans le comportement des propriétaires-occupants et des clients Buy-to-Let de Precise Mortgages atteignant la fin de leur durée initiale fixe.
"Alors que les taux d'intérêt ont continué d'augmenter, entraînant de nouvelles augmentations du taux de réversion lié au taux de base bancaire (BBR), et que le groupe a continué à développer son programme de fidélisation Precise, les clients choisissent de refinancer plus tôt et passent moins de temps sur le taux le plus élevé. taux de réversion que prévu, par rapport aux tendances comportementales observées précédemment."
OSB a déclaré qu'un "jugement important" est nécessaire pour estimer combien de temps les clients passeront sur le taux de réversion plus élevé à l'avenir.
"Le groupe a examiné le comportement des clients au cours du premier semestre de l'année et a révisé le comportement futur attendu des clients de Precise Mortgages une fois qu'ils auront atteint la fin de leur période initiale de taux fixe.
"Par conséquent, le groupe prévoit que les clients de Precise Mortgages passeront désormais en moyenne cinq mois sur le taux de réversion et la réduction de la période de réversion entraînera un ajustement EIR négatif estimé de 160 à 180 millions de livres sterling sur une base sous-jacente au premier moitié de 2023."
OSB a également déclaré dans le communiqué jeudi soir qu'il était sur la bonne voie pour une croissance nette sous-jacente du portefeuille de prêts d'environ 7% pour l'exercice 23 et que les dépenses administratives du premier semestre étaient légèrement inférieures aux attentes.
À 0905 BST, les actions ont baissé de 20% à 378.00p.
Canaccord Genuity a déclaré: "Nous estimons que cela entraînera une baisse d'environ 30% du bénéfice consensuel avant impôt au cours de l'exercice 23 et une baisse d'environ 8% de la valeur liquidative."
Il a déplacé sa recommandation et son objectif de prix sur les actions à "sous révision" de "acheter" et 635p, tout en révisant ses hypothèses "à la lumière d'un changement aussi important dans les prévisions".
Numis a déclaré dans une note : « Naturellement, les gens vont se demander si d'autres prêteurs sont exposés. taux de réversion de la marge après le taux initial fixe ou variable actualisé, pendant une période (normalement courte).
"Pour le moment cependant, les clients se refinancent plus rapidement que certains ne l'avaient supposé, en raison du taux de réversion très élevé sur la plupart des prêts hypothécaires. Ces prêteurs doivent alors radier les revenus déjà comptabilisés au titre des revenus liés au taux de réversion qui n'émergeront jamais . Heureusement, nous ne pensons pas que les grandes banques britanniques soient matériellement exposées."