Segro annonce une forte croissance des loyers au premier trimestre
SÉGRO
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08:09 01/05/24
Ségro a annoncé jeudi une croissance robuste de ses loyers dans une mise à jour commerciale pour le trimestre de mars, tirée par la dynamique favorable du marché des occupants.
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La société FTSE 100 a déclaré qu'au cours du trimestre, elle avait enregistré une croissance significative de ses loyers, soutenue par les tendances positives persistantes du marché des utilisateurs.
En outre, il a déclaré avoir finalisé ou échangé sans condition 159 millions de livres sterling de cessions en 2024, à des prix dépassant les valeurs comptables de décembre.
Le conseil d'administration a déclaré que les données de marché suggéraient que la valeur des actifs industriels et logistiques se stabilisait.
Segro a déclaré qu'il était bien placé pour investir dans des opportunités de développement rentables, avec un rendement moyen sur coût de 7 à 8 %.
Le groupe avait également la capacité de saisir des opportunités de croissance supplémentaires, renforcées par le produit de sa récente augmentation de capital.
Segro a annoncé qu'elle publierait ses résultats semestriels le 26 juillet.
"2024 a bien commencé pour Segro - notre portefeuille urbain et de grande surface de premier ordre et notre plateforme d'exploitation leader sur le marché, soutenus par des marchés d'occupation favorables, nous ont permis de signer 29 millions de livres sterling de nouveaux loyers faciaux au cours du premier trimestre", a déclaré le PDG David. Gaine.
« Cela a été réalisé grâce à l'augmentation des loyers lors des renouvellements de baux et des révisions de loyers, ainsi qu'à la signature de 17 millions de livres sterling de nouveaux développements pré-loués.
« Les données du marché montrent que la valeur des actifs industriels et logistiques se stabilise et atteint potentiellement un tournant. »
Sleath a déclaré que même si les volumes de transactions sont restés faibles, Segro avait cédé 159 millions de livres sterling de terrains et d'actifs existants jusqu'à présent cette année, dont 134 millions de livres sterling échangés depuis la fin du trimestre, à des prix supérieurs aux valeurs comptables de décembre, conformément à son approche continue en matière de discipline du capital. allocation.
« Comme indiqué dans nos résultats pour l'ensemble de l'année 2023, notre portefeuille existant et notre réserve foncière nous offrent le potentiel d'augmenter nos loyers passagers de plus de 50 % au cours des trois prochaines années, en capturant la réversion des loyers intégrée, en louant des unités vacantes et en développant de nouveaux espaces. .
« Les 907 millions de livres sterling de nouveaux capitaux levés en février nous donnent la capacité de poursuivre de nouvelles opportunités de croissance attrayantes, à la fois par le biais de développements et d'acquisitions d'actifs.
«Cela nous donne confiance dans notre capacité à générer une nouvelle croissance composée des bénéfices et des dividendes en 2024 et au-delà.»
À 0815h1.01 BST, les actions de Segro étaient en hausse de 836% à XNUMX XNUMXp.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.