Tritax Big Box salue les "excellentes" performances sur l'ensemble de l'année et voit des signes de stabilisation
Reit Tritax Big Box
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08:49 03/05/24
Grande boîte Tritax a émis une note optimiste sur ses performances sur l'ensemble de l'exercice, malgré le contexte macroéconomique "difficile".
FTSE 250
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FTSE 350
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FTSE All-Share
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Fiducies de placement immobilier
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Dans une mise à jour de négociation avant la clôture, la fiducie de placement immobilier axée sur les centres de distribution "Big Box" a décrit son exécution opérationnelle pour l'exercice 22 comme "excellente".
Le PDG de Tritax, Colin Godfrey, a souligné les locations de développement record de la société, les nouveaux démarrages de développement et le marché professionnel solide.
En effet, les locations au Royaume-Uni ont chuté d'environ 10% par rapport à l'année précédente, mais avec 38 millions de pieds carrés, 2022 a été la troisième année la plus élevée jamais enregistrée et l'offre d'espace prêt à occuper est restée faible, a déclaré la société.
La hausse de l'inflation et des taux d'intérêt a entraîné un affaiblissement "significatif" du marché de l'investissement et une chute "matérielle" des prix des actifs au cours du second semestre 2022.
Pourtant, les fondamentaux à long terme de l'espace logistique britannique restaient attractifs à son avis, les premiers signes d'une stabilisation étaient apparents et le portefeuille d'actifs de l'entreprise était de grande qualité.
La société a également obtenu 23.3 millions de livres sterling de loyer contractuel annuel grâce à 3.1 millions de pieds carrés de baux de développement avec un rendement de 6 à 8 % sur les prévisions de coûts.
Une autre augmentation de 5.1 millions de livres sterling des loyers contractuels provient de la révision des loyers et du renouvellement du bail.
La perception des loyers par rapport à l'année précédente s'élevait à 100 %.
La valeur du portefeuille total de la société a atteint 5.1 milliards de livres sterling à la fin de la période pour un rendement équivalent de 5.3 %.
Les actifs d'investissement à périmètre constant ont quant à eux chuté de 15.2 % sur l'année, mais la qualité des actifs du portefeuille a permis d'obtenir une performance supérieure aux principaux indices mensuels du marché.
Au niveau du bilan, le Loan to Value au 31 décembre s'établit à 31%, dans la fourchette de guidance de la société de 30-35%.
La maturité moyenne de sa dette était de 5.4 ans et 99% de sa dette était fixe ou couverte avec un coût moyen de 2.6%.
La liquidité totale disponible s'élevait à 500 millions de livres sterling à la fin de l'année.
À 0901h0.34 GMT, les actions de Tritax Big Box REIT ont légèrement augmenté de 149.20% à XNUMXp.